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空き地は資産です。それに対して先取特権（ローンまたは抵当）のない空いている土地を所有している場合、あなたは公平を引き出すために土地を借り換えることができるかもしれません。ローンは土地の中の株式に基づいているので、株式ローンは提供されるローンの種類になります。住宅ローンのメルトダウン以降、リスクの高い多くのローンが廃止されました。土地ローンは、その価値を高めるための改善がなされていないため、リスクが高いと考えられています。
ステップ
信用報告を得るために信用報告機関に行きなさい。 （参考文献を参照）。土地ローンは見つけるのが難しいかもしれないので、ローン申請書であなたのベストを探すことは非常に重要になるでしょう。あなたが認識していないエラー、重複またはアカウントのための信用報告書を確認してください。間違いはあなたのクレジットスコアを減らすことができます。貸し手を訪ねる前に、エラーを早く修正してください。
ステップ
あなたの財産の価値について良い考えを持ってください。これはあなた自身の情報のためだけに評価を行うことを意味するかもしれません。あなたの銀行はあなたの貸し手の検索を始めるのに最適な場所かもしれません。あなたの銀行がこのタイプのローンを楽しませるなら、あなたはおそらくそこで評価を使うことができます。あなたの収入文書（2年間のW2s、給与明細書、現金資産証明、土地への行為および土地の調査）を集めてください。
ステップ
他の口座を扱う銀行に電話してください。彼らはあなたの貯蓄と銀行の習慣を最もよく知っています。あなたの土地に対するエクイティローンについて話し合うためにローン担当者と約束をしてください。あなたの土地が広い面積であるならば、あなたは運が悪いかもしれません。銀行は、差し押さえの場合に売却が困難なものに資産を結びつけたくありません。積み重ねるために売ることができる小さなトラクトはより魅力的です。融資担当者は、提供される可能性がある土地の価値の割合についてあなたと話し合います。土地の価値の約50パーセントを考慮するように準備してください。 （例：土地の実際の価値が60,000ドルの場合、彼はあなたに30,000ドルを提供するかもしれません）。また、ローンの目的について話し合う準備をしてください。あなたが他の負債を返済しているならば、あなたの負債比率は改善されます。銀行はこれを好意的に見ます。
ステップ
あなたの信用と収入の文書を評価した後、融資担当者は融資申請を取ります。もしそうなら、要求された情報を与えて、彼がスコアで三併合された（すべての信用調査報告書を一つに統合した）信用報告書を得ることを可能にしなさい。彼はあなたのために融資を行うのに必要な費用の「誠意のある見積もり」を作成します。土地ローンは銀行にとってリスクが高いので、住宅ローン金利よりも高い金利を期待してください。あなたの署名と日付を必要とする完全なローンパッケージは次です。あなたの評価と彼との価値について話し合って、評価人の名前と連絡先を含む評価のコピーを渡してください。
ステップ
ローンが処理されるときにドキュメントの更新に関してあなたの貸し手からのすべての要求に従ってください、そしてあなたのローンが完了することは明らかであることを聞くのを待ってください。貸し手はあなたのクロージングを設定します。