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プロのホームステイジャーは、閉所恐怖症の部屋をわずかなトリックで明るく風通しの良い空間に変えることができます。市場の状況にかかわらず、上場住宅は同様の機能を備えた他の近隣の住宅と競合します。ホームステージングは、販売のために家を飾り、その機能を最大限に活用し、可能な限り最高の光の中でそれを披露するものです。買い手が通りの向こうにある同じような家に対する1つの家の魅力を測定するのと同じように、住宅所有者はステージングのコストと利益を比較する必要があります。
ホームステージングとは何ですか？
ホームステージャーは、購入者の目を通して、住宅の魅力を評価します。通常、ステージングでは、スペースを開くために家からアイテムを取り出したり、家の最高の機能を強調するために家具を並べ替えたりします。売春婦はあなたが雑誌で見るモデルの家に家を変えます。そして、買い手が家に住んでいる彼ら自身を描くように誘惑します。ステージングでは、住宅の戸惑いや個人化を解除し、明るい色を抑え、最終的な仕上げを加えて住宅の市場魅力を幅広い潜在的な購入者に広げます。
ホームステージングの利点
USAトゥデーは2004年の調査で、ステージングされていない住宅と比較してステージ上の住宅の売上げが半分で、提示価格を超えて約6.3％であることを示しました。ホームステージングは、低迷している市場ではさらに意味があります。不動産ブローカーはまた、上品な住宅がより多くの潜在的な買い手を引き付けると報告しています。家を上演するためのコストを比較するとき、売り手はより短いマーケティング時間枠とより高いオファーに対して失われた時間と低いオファーのコストを考慮する必要があります。
ステージングサービスの種類
ステージングコストは、必要なサービスの種類によって異なります。ホームステージングの分析と報告の費用は、場所によって異なりますが、100ドルから400ドルの範囲です。売却ステージでは、家の大きさや契約期間にもよりますが、空いている家の価格は3,500ドルから10,000ドルの間です。販売のためにあなた自身の家を上演するための費用を決定するために、見積もりのためにホームステージャーに連絡してください。
自分でやる
あなたの家を上演するとき、上から下にそれをきれいにして、すべてを洗って、磨くことから始めてください。窓を明るくして、本、雑誌、写真を収納してください。ランドリーバスケット、台所用品、ゴミを隠します。余分な家具を取り除き、各部屋の焦点を選びます。すべての部屋で「もっと少ない」という概念に従ってください。 1つまたは2つのキールームにステイジャーを使用することを検討してください。あなたが基本的な相談料を払っても構わないと思っているならば、Stagerはあなたを正しい方向に向けることができます。