目次:
2008年と2009年の不動産危機以来、人々は住宅価格の急落を見守ってきました。実際、2011年7月現在、不動産価格は依然として低いままで、住宅所有者の多くは住宅ローンで逆さまになっています。あなたの家の現在価値を計算することはあなたがあなたの住宅ローンの下にどれくらい下にいるかを決めるのを助けることができます。あなたの家の価値はさまざまな要因に左右されます。
ステップ
あなたの家の現在の状態を評価してください。それはコード次第ですか？それは多くの修理を必要としていますか？改造作業をしましたか？これらすべての要因があなたの家の価値に貢献しています。あなたの家が本当にすばらしい形であるならば、その価値はより高くあるべきです。それがフィクサーアッパーの場合、値は下がります。
ステップ
あなたの家の大きさ、それが建てられている大きさのロット、そしてあなたの家が何歳であるかを書き留めてください。あなたの近所を見回してください。あなたの周りの財産価値はあなたの家の現在価値に影響を与えます。あなたの近所の同じような家がちょうど売ったのであれば、それがいくら売ったのか調べてください。あなたの近所でも他に似たような物件が何にリストされているか調べてみてください。
ステップ
連邦住宅金融庁のHPI Calculatorなどのオンラインツールを使用してください。 FHFA.govに行き、ページ上部の住宅価格指数メニューをクリックしてください。 「HPI Calculator」を選択してください。ドロップダウンメニューからあなたの州を選択し、次の2つのメニューからあなたの購入と評価の四半期を選択して、あなたの家の購入価格を記入してください。 「計算」ボタンをクリックしてください。注：この計算機の評価期間は1991年までさかのぼります。
ステップ
あなたがちょうど野球場のフィギュア以上のものを探しているなら、来て、あなたの家を評価するために、専門の鑑定士を雇ってください。鑑定士はあなたの家と財産を調べてあなたにあなたの家の詳細な評価をします。鑑定士はまたあなたの家や財産の価値を高める方法についてあなたにいくつかの専門的な提案をすることができるかもしれません。