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地役権は、実際には他人のものである財産を使用する法的権利です。基になる財産は個人以外の誰かに属しているため、ほとんどの地役権は本質的に非排他的です。細分化を含む住宅地には、非排他的な居住地があります。
緩和はさまざまな方法で作成できます。多くの場合、地役権には地役権が付与されます。これらは「明示的助成金」による地役権と呼ばれます。暗黙のうちに緩和が生じることがあります。つまり、緩和は、以前の使用によって暗黙のうちに付与されるためです。容易さはまた必要性から生じることができます。たとえば、土地の区画が他の方法で土地に固定される場合、土地の固定資産の所有者は自分の所有物にアクセスできるように彼に地役権を与えるように裁判所に求めることができます。
入力と出力
大部分の地役権は進入と退出を可能にします。入る能力の入り口、そして出るのは出口能力です。下水道や電力線のために公益事業会社にいくつかの緩和措置がとられています。これらの種類の地役権には、出入りの権利も含まれます。ただし、その地役権が特定の公益事業会社に限定されているかどうかは、地役権を付与した金融商品の文言によって異なります。
非排他的な使いやすさ
ほとんどの緩和は非排他的です。例えば、多くの地役権は、住宅所有者が他の住宅所有者の土地を渡ることを可能にする私道です。基礎となる土地の所有者は自分の所有物の使用から除外できないため、これらの種類の地役権は非排他的です。まれに、裁判所が1つの当事者専用の住居用地役権を宣言しました。しかし、裁判所は通常、改善を撤回することが改善を築いた当事者に苦痛をもたらすほどまで片方の当事者がそれを改善した場合にのみ、緩和を宣言する。
追加の考慮事項
そうでない場合、裁判所は排他的地役権を宣言する場合があります。さらに、裁判所は、一方の当事者が真の境界線について誤って誤解し、大幅な改善を行った場合には、和解を排他的と宣言しました。