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オリジネーション手数料は、ローンを取得するために貸し手に支払う処理手数料の一種です。それはほとんどの場合、初期の住宅ローンまたは借り換えに関連付けられています。 手数料は通常、ローン金額の割合に基づいていますしたがって、計算するには、その金額に手数料の割合を掛けます。
発信手数料の例
Quicken Loansによると、オリジネーション手数料はさまざまですが、多くの場合0.5〜2％です。 1パーセントの手数料で15万ドルの住宅ローンでは、オリジネーションのために1,500ドルを支払うことになります。 250,000ドルのローンでは、手数料は25万ドル×1パーセントで、2,500ドルです。
料金を払う
あなたはあなたのオリジネーション手数料を支払うためにいくつかの基本的なオプションがあります。一般的なアプローチは、この料金をあなたのローンパッケージの総コストに組み入れることです。そして、あなたはあなたの償却スケジュールに従って、あなたは時間とともに返済します。このアプローチは、自己資金の必要量を最小限に抑えます。代わりに、あなたは完了時に料金を支払うことができます、それであなたはローンで返済しなければならない量を減らします。
オリジネーションサービス
オリジネーション手数料はいくつかの一般的なものをカバー 融資開始サービス。申込書の審査およびローンの処理における貸し手の時間をカバーすることを目的としています。管理、引受および資金調達活動は、オリジネーション手数料にまとめられたその他のオリジネーションサービスです。
手数料を最小限に抑える
すべてのローンにオリジネーション手数料があるわけではありません。 競争の激しい市場や借り手として優れた信用を得ている場合、貸し手はあなたのビジネスを得るためにそのような処理手数料を放棄することがあります。貸し手は、和解の前にすべての融資手数料を誠実な見積もりで開示することを求められています。消費者金融保護局によれば、それ以降はほとんどの状況下で料金を引き上げることはできないという。ローンを取得するオプションがある場合は、オリジネーション手数料を免除するために貸し手と交渉することができます。いくつかのケースでは、貸し手はわずかに高いローン金利の代わりにオリジネーション手数料を落とす。