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あなたが家を購入または借り換えるとき、あなたの貸し手はあなたにHUD-1和解声明を提供します。 HUD-1声明には、住宅の資金調達に関連して発生した費用と手数料がリストされています。それが正確であることを保証するために買い手と売り手が文書を理解し慎重に検討することは絶対に必要です。 HUD-1の声明は、連邦で規制されている住宅ローンに使用することを不動産決済手続法（RESPA）によって要求されています。
識別
HUD-1ステートメントフォームには12の主要セクションがあり、さらに多くのサブセクションがあります。いくつかのセクションは特に借り手の手数料と費用に言及していますが、他のセクションは取引の売り手に言及しています。取引の当事者は、締切日の1日前にHUD-1決済明細書の写しを入手する必要があります。ただし、多くの場合、フォームの入力内容は、締め切りの数時間前に変更されています。不動産の専門家、あなたの貸し手、またはタイトルエージェントは、HUD-1ステートメントについてのあなたが持つかもしれない質問に答えることができます。
セクションA〜I
セクションAから私は非常に一般的です。それらはローンと取引の当事者に関する基本的な情報を含んでいます。これらのセクションは、ローンの種類と、借り手、売り手、および貸し手の名前と住所で構成されています。物件の所在地、決済代行人の名前と住所、決済場所、および締め切り日に関する情報もあります。 HUD-1を検討するときは、取引の当事者の個人情報を検討して、それが正しいことを確認する必要があります。
セクションJ
セクションJには、主に借り手に関する情報が含まれています。このセクションでは、購入者の支払予定額、支払額、および借り手が支払う、または決済時に受け取る現金の金額について詳しく説明します。セクションJのサブセクションは、借り手から支払われるべき100総額、支払われるかまたは借り手に代わって支払われる200金額、および借入人との間の決済で300現金です。このセクションを慎重に検討して、借り手が支払う必要があるもの、または取引を終わらせるために持ち帰る必要があるものを判断することが重要です。
セクションK
セクションKには、売り手の金銭に関する詳細が記載されています。売主に支払うべき金額と、前払いされた税金のように数値に加えられた調整が項目別に表示されます。セクションKのサブセクションは、売主による400総額、売主による500総額の減少、および売主との間の決済時の600現金です。このセクションの計算が合意された契約の条件を反映していることを確認するために、このセクションを慎重に検討する必要があります。
セクションL
HUD-1和解声明のセクションLには、取引に関連する資金調達に関する具体的な詳細が含まれています。このセクションでは、不動産専門家に支払われる費用、ローン費用、利子および住宅所有者保険などの前払い項目、ならびにさまざまな必須エスクロー項目について詳しく説明します。追加のサブセクションでは、タイトル料、証書料などの項目と、住宅検査、調査、住宅保証などの追加の決済料金について詳しく説明します。セクションLのサブセクションは、合計700の販売/ブローカー手数料委員会、融資に関連して支払うべき800アイテム、貸し手が前払いで支払うことを要求する900アイテム、貸し手が預ける1000-リザーブ、1100タイトルチャージ、1200-政府記録および振替手数料、1300 - 追加決済手数料、および1400 - 合計決済手数料。締め切り文書に署名する前に、このセクションの各項目を慎重に確認する必要があります。このセクションのすべての請求を理解していることを確認するために、閉じる前に質問をしてください。