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彼らの財産の価値を決定したい住宅所有者のためのリソースがたくさんあります。不動産業者は比較分析を行うことができ、鑑定士はあなたの家を検査することができ、ウェブサイトは単にあなたの住所に基づいてあなたの家の価値を推定するために存在します。しかし、自分自身のちょっとした調査と慎重な分析によって、あなたは自分の家の価値を判断することができます。正確な値を設定すると、住宅を市場に出したり、住宅ローンの借り換えをしたり、固定資産税の請求額に異議を唱えたりするのに役立ちます。
ステップ
あなたの地域の最近の売り上げ高を調べてください。あなたは、近所のあなたの住人に似た住人が人々に支払った額を知っておく必要があります。市の査定官事務所はこれらの記録を保管しており、ほとんどの地元の新聞は不動産取引を発行しています。
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あなたの近所の財産に関する統計情報を集める。場所はあなたの財産の価値が何であるかに大きな役割を果たしています。差し押さえ、賃貸物件、近隣地域での性的捕食者の存在は、あなたの家の価値に影響を与える可能性があります。
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商業活動および産業活動を見回してください。 realestate.comによると、埋め立て地の近くの家は6から10パーセントの間でその価値が減少するのを見ています。発電所はまたあなたの家の価値を減少させます。広場や公共の公園に近いことが価値を高めます。
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学区の成績を確認してください。あなたの近所の学校の望ましさは資産価値を上げるか、または減少させます。
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あなたの家の面積とその上にある土地を測定します。それはあなたの家の価値になるとサイズが重要です。
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あなたがあなたの家に行った改善のリストを作りなさい。あなたは通常投資をアップグレードする台所と浴室で良い収益を得ます。新しい窓や更新されたデッキでさえも価値を付加することができます。
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あなたの地元の徴税人または財産査定官事務所を訪問するか、彼らのウェブサイトにログオンしてください。政府があなたの家に付ける価値を見てみましょう。ほとんどの市や町は毎年資産を評価します。
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計算する。あなたがあなたの場所、近所とあなたの家の状態について学んだことに従って、匹敵する家が売っている数を調整してください。
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正確な数ではなく、使用する範囲を設定してください。不動産価格は市場の状況によって変動し、主観的なものです。あなたの家の価値を279,000ドルに設定する代わりに、275,000ドルから280,000ドルの間でそれを置くことができます。