目次:
手数料単価と保証証書の関係は比較できません。保証証書は、証書を付与する当事者が譲受人に単純な称号を与えることを多少なりとも保証する法的文書です。単純な手数料は、財産の完全な所有権を伴う財産の一種です。行為や不動産の譲渡について具体的な質問がある方は、法的助言を求めるべきです。
簡単な手数料
シンプルな手数料は、シンプルな絶対手数料としても知られており、シンプルな所有者が財産に対する完全な所有権を持っているタイプの法的所有です。保有者は、財産を売却すること、遺言または相続により財産を去ること、または（状況に応じて）財産を破壊することさえ可能です。単純な所有権は、無制限の期間継続する可能性があります。米国の法律では、譲渡証書が他の種類の所有権を規定していない限り、現在のところ単純な手数料を不動産譲渡のデフォルト不動産として扱います。
解約可能な手数料
完全な所有権を必要としない、 "解約可能な手数料"として知られている他のいくつかの不動産があります。これらは単純に決定可能な手数料、その後の条件付きの単純な手数料、および執行上の利益に応じた単純な手数料である。これらのすべての不動産は、所有者の所有権に法的な制限を課しており、購入者は、セクション1に記載されている単純な実際の料金とそれらを混同してはいけません。
行為対不動産
行為は所有の一種ではありません。証書は、不動産の譲渡を証明し、譲渡人が譲受人にどのような種類の所有権を与えているかを明記した法的文書です。一方の当事者がその行為を他方の者に譲渡すると、受取人は通常その行為を記録します。例えば、手数料の簡単な譲渡では、証書は譲渡される称号が手数料の簡単なものであると規定するでしょう。
保証事項
一部の法域では一般保証証書とも呼ばれる保証証書は、証書を譲渡する当事者には制限のない単純な権利があることを明示的に保証することで他の種類の証書とは異なります。 、新しい所有者）。先物、他人への事前の譲渡、和解、抵当、その他の財産の所有権または使用権を第三者に付与するその他の法的取り決めはすべて、付与当事者の所有権の減損となります。
行為の違反
ある当事者が保証証書を別の当事者に譲渡すると、その証書の約束に違反した場合は、新しい所有者が訴訟を起こす法的根拠が提供されます。たとえば、Daveは自分の財産をAndrewに売却し、保証証書を使用します。 1年後、Markは、DaveがAndrewに売却する前にすでに資産をMarkに譲渡したことを示す証書を提示しました。 DaveはAndrewへの販売に保証証書を使用したため、AndrewはDaveを訴えることができます。ほとんどの管轄区域では、Andrewが勝った場合、Daveは、Andrewに保証証書によって保証された優れたタイトルと、Andrewが受け取った実際の障害のあるタイトルとの差額をAndrewに支払う必要があります。