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様々な投資不動産の所有者は、住宅、商業および工業用不動産の管理義務を処理するために不動産管理者のスキルを利用します。不動産管理者は、不動産の財務運営を監督する責任があります。不動産管理者の中には、資産のメンテナンス、マーケティング、リースなど、他の日々の資産管理業務を担当する人もいます。労働統計局によると、不動産管理者は2008年に年間平均賃金46,130ドルを稼いだ。
職業
敷地内不動産管理者および不動産資産管理者を含む、様々な種類の不動産管理職種があります。敷地内の不動産管理者は、マンションなどの建物構造を管理します。オンサイト不動産管理者は、テナントの問題やオンサイト不動産の維持管理を行い、賃貸料の徴収やリース契約の終了など、テナントの直接の金融義務を監督します。不動産資産運用会社は、不動産の購入、売却および開発を管理します。彼らは、不動産の所有者に代わって、不動産の予算および運営費を監督するよう働きかけますが、不動産管理者は通常、不動産の日々の運営を取り扱っていません。
資格
ほとんどの雇用主は、経営学、不動産学、行政学、または関連学位の学位を持った不動産管理会社を雇います。労働統計局は、不動産管理の仕事の機会は、経営学や不動産の学士号を取得した個人にとって有利であると報告しています。しかし、不動産管理者になるための特定の学位要件はありません。ほとんどの不動産管理職は実地訓練を受けており、一部の雇用主は不動産取引の取り扱いに経験のある不動産管理職または不動産管理職を雇っています。また、個人によっては、低いポジションから上に向かって作業を進めることで、資産管理のポジションに進むことができます。
免許
不動産の売買を担当する不動産管理者は、すべての州で免許を取得する必要があります。また、資産運用会社または資産運用会社はほとんどの州でブローカーに認可されている必要があり、資産運用会社の下で働く多くの資産運用会社は不動産販売代理店である可能性があります。
ブローカーのライセンス
ほとんどの州では、不動産販売代理店として一定量の経験を積むために、不動産ブローカーの免許の候補者を求めています。要件は多くの州で2年間の経験です。不動産の学士号を取得した個人は、一定量の不動産販売経験を取得する必要はありません。不動産ブローカーの免許の申請者は、60から90時間の教室でのトレーニングを修了し、州が管理する試験に合格する必要があります。