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ジョージアは、個人が不動産を複数の人に譲渡することを認めています。多くの場合、不動産の所有権は、コンカレントエステートを付与することによって2人以上に渡されます。同時所有権の付与は、意志で、または財産証書によって行うことができます。ジョージアでは、存続権を持つ共同テナントを許可する特定の言語が使用されていない限り、テナントは共通のテナントであると推定されます。
ジョージアディーズ
ジョージア州は、保証証書、無条件証書、信託証書など、いくつかの種類の証書を認めています。ジョージア州の財産法によると、保証証書には、優れた称号の保証、および譲渡された称号に先取特権がないことの保証が含まれます。ジョージア州の保証証書には、譲渡される財産の所在地とそれに関連する対価の金額を記載しなければなりません。さらに、ジョージア州の保証証書は付与者によって署名され、公証されなければなりません。
コンカレントエステート
共同テナントは、2人以上の人が所有する同時所有物件です。共同物件の所有者は、特定の財産に対して未分割の利益を有しています。原則として、共同テナントは金利と時間の一致を必要とします。これは、すべての共同テナントが同じ商品の下で平等な株式を受け取ることを意味します。テナントは共通のテナントです。しかし、それらは生存権を持つ共同賃貸とは異なります。共通のテナントは彼らが望むどんな相続人にも彼らの利益を渡すかもしれません。
生存権を持つ共同テナント
生存権を持つ共同テナントは、所有者が自分の利益のために相続人を選ぶことができないという点で共通のテナントとは異なります。代わりに、生存権を持つ共同テナントは、死亡すると自動的に他の共同テナントに利益を渡します。たとえば、3人の共同テナントが生存権を持っている場合、1人が死亡した場合、残りのテナントは自動的に故人の分担分を均等に受け取ります。言い換えれば、最後に生き残ったテナントは不動産全体に行き着きます。
特定の言語
他の管轄と違って、ジョージアは生存権を持つ共同賃貸よりも制限が少ないので、共通の賃貸を想定しています。保証証書に2人の被付与者が特定の存続言語の権利なしに記載されている場合、その付与者は借地権を共有することを意図していると推定されます。遺言権は、遺言として「遺族としてではなく、遺族としての共同テナントとしてAおよびBに所有されている」と述べられている場合に証明されます。