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毎月のメンテナンスおよび光熱費は、VAローンに特有の財務指標です。それはあなたの家の平方フィートに14セントを掛けて計算されます。あなたのメンテナンスと光熱費があなたの総所得に対して高すぎるならば、あなたはVAローンの資格を得ないかもしれません。
VAローンの維持管理費
他の住宅ローンとは異なり、VAはベテランが資格を満たしているかどうかを判断するために自動引受分析を使用します。 VAがローンを保証しているので、代理店は 収入と支出データ 申請者が 十分な収入 他の債務と日々の経費とともにローンを返済する。
貸し手がVA引受け分析で見る2つの重要な測定基準があります。 1つ目はDTIとも呼ばれる負債比率の計算で、もう1つは残余収入です。 残余所得 総収入から維持管理費およびその他の毎月の避難所費用を差し引いたものに等しい。
残余所得が現在の最低要件を上回っていない場合は、ローンの対象にならない可能性があります。正確な要件は、家族の人数と地域によって異なります。ただし、原則として、2015年8月の時点で2人家族が適格となるためには、残余収入は少なくとも740ドルでなければなりません。
毎月のメンテナンスとユーティリティの計算
保守費用と光熱費を計算するには、次の手順に従います。
- あなたの家の面積を決めます。居住エリアと正方形のフッテージ内の部屋のみを含みます。地下室はガレージエリアのように正方形の映像から除外されています。密閉されたポーチは、それらが加熱されている限り正方形のフッテージに含まれており、少なくとも5フィートの高さの壁を有する屋根裏部屋も含めることができます。この情報は施設の一般に利用可能な上に記載されています 税レコード そして リストシート 家を評価するVA評価者は、あなたのためにこの情報を検証することができます。 鑑定評価書
- 維持費と光熱費を求めるには、平方フィートあたり14セントというVAの所定の許容量を平方フィートに掛けます。たとえば、あなたの家が1,600平方フィートであるならば、あなたのメンテナンスと光熱費は 1ヶ月224ドル。