住宅ローンとは

住宅ローン会社は多くの場合、大規模な銀行や、本社と幅広い地域に営業する多数の支店を持つ類似の貸し手です。これらの貸し手は、異なる購入者にいくつかの異なる種類の住宅ローンを提供しています。企業が不動産を購入することを可能にする商業用住宅ローンを専門とするものもあります。他の人は家を購入したい借り手のための個人住宅ローンにのみ焦点を当てています。リテールモーゲージ組織は、自社の価値提供に焦点を合わせるのを助けるために、借り手に直接ローンを販売しています。

定義

個人向け住宅ローンの支店は非常に一般的です。ローンの申し込みを手助けし、住宅ローンや自動車ローンなどの一般的なローンを提供するために、借り手と直接連携する組織です。あなたが銀行のローン担当者と仕事をしたことがあるのなら、あなたはリテールモーゲージ組織と仕事をしたことがあります。銀行のような大企業は、本社から直接住宅ローンを提供することができないため、地元の顧客と直接取引できるさまざまな支店を作成しています。

目的

小売住宅ローンは顧客に販売されています。貸し手は、個人向け住宅ローンの支店や商品を扱うより大きな顧客基盤に到達できるだけでなく、個人向け住宅ローン業務に特化した広告戦略を作成することもできます。本社オフィスでは、本社オフィスでは効率的に完了できなかった特定のマーケティングおよび運営機能をこれらの小売牧場に移動して、住宅ローンプロセスのさまざまなステップを分離し、より適応性の高い個別のユニットを作成することもできます。

小売商品

顧客はリテールモーゲージ事業からも恩恵を受けています。個人向け住宅ローンは個人と一対一の関係で働いている貸付担当者を対象としているため、特に顧客の信用に問題がある場合は、個人向け住宅ローンをカスタマイズすることができます。リテールモーゲージ支店は、ターンキーモーゲージの手配や企業のオフィスを通じて手配される自動引き受けなど、特定の商品も提供できます。支店は、本社オフィスがすでに設定しているのと同じ業界コンプライアンス基準を遵守しています。

卸売貸し手

貸し手のための他の主なオプションは、卸売住宅ローン市場です。小売市場とは異なり、卸売市場には追加の仲介業者である住宅ローンブローカーがあります。貸し手はこれらのブローカーに住宅ローンのパッケージを割引料金で販売しています。ブローカーは自身の手数料を追加してから直接住宅ローンを借り手に売却します - 追加費用、個人向け住宅ローン、およびモーゲージブローカーを通じたローンはほぼ同じ費用になります。彼らは住宅ローンを売却したい分野で完全な小売店を作成する必要はありませんので貸し手は、卸売の取り決めから恩恵を受ける。