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不動産の所有者がもはや毎月の住宅ローンの支払いを支払う余裕がなく、それが価値があるよりも財産に多くを負っているとき、空売りは財産を売却して抵当権実行を回避する方法です。貸し手はお金を失うことになるので、空売りに同意する必要があります。しかし、ほとんどの貸し手は、空売りのほうが物件を差し引くのに追加費用がかかるよりも経済的であると考えています。マンション市場は不動産価格の下落で大きな打撃を受けているため、コンドミニアムは人気のある空売りターゲットです。
ステップ
不動産の前払いに使用できる金額を決定してから、マンションに手頃な最大金額を計算します。収入と支出を確認し、手頃な月額住宅ローンの支払いを計算します。毎月の費用を計算する際には、マンション費用を考慮してください。これらは費用がかかる可能性があり、住宅ローンの支払いに追加されます。
ステップ
地元や地方の新聞や機密広告を読んだり、不動産業者に相談して適切な場所にあるコンドミニアムを見つけましょう。貸し手は、プロパティが空売りとして販売されるための許可を与えていることを確認するために、リスト内の単語「空売り」を探します。
ステップ
地元の貸し手や不動産の専門家に連絡してください。空売りで入手可能な物件のリストをリクエストしてください。利用可能なすべての空売り物件をノートにまとめ、手頃な価格の範囲内にある物件を選択してください。
ステップ
興味のあるプロパティを訪問し、ツアーします。物件を見学するときにコンドミニアム料金についてメモを取り、選択肢を比較してください。プロパティの状態に注意してください。一般的に、貸し手はどんな修理のために支払うことを約束しません。
ステップ
空売り物件を直接貸し手に、または空売り物件が記載されている不動産の専門家を通して申し出る。提供される価格に注意を払い、手頃な価格の最大値を超えないようにしてください。
ステップ
申し出の深刻さを暗示するために貸し手と連絡を取り合います。貸し手ができるだけ多くの未払いのローンを回収するのを試みるためにマンションのために申し出を続けているかもしれないので、新しい価格要求のメモをしておいてください。入札戦争が始まったら、物件から立ち去る準備をしてください。
ステップ
貸し手がオファーを受け入れるのを待ちます。空売りの申し出は、貸し手から肯定的な反応と受け入れを受けるのにしばしば最大6ヶ月かかることがあります。