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ライフリースとは、法律上のウェブサイトUSLegal.comによると、テナントが自分の人生のためにユニットを独占的に使用することと引き換えに入場料と毎月の料金を支払う住宅リースです。ライフリースは、非営利団体が後援する退職者コミュニティで最も頻繁に使用されています。
契約が変わる
ライフリースは、それらが関連付けられている開発によって異なります。テナントの寿命を延ばす人もいます。テナントの死亡の後、開発はユニットの別のライフリースを売却します。他の人は永続的に走ります。テナントの相続人がリースを引き継ぎ、あるいは開発または公開市場に売却することができます。平均寿命を反映すると予想される特定の期間実行されるものもあります。いくつかのリースの終わりに、テナントまたは相続人は彼らのすべての入場料にいくつかを取り戻します。一部では、相続人が部隊の評価を共有しています。一部の契約では、テナントはいくつかの入場料オプションから選択できます。関連付けられた月額料金は、より大きな入場料を払う人たちのために少なく、より低い入場料を払う人たちのためにより多くのです。ライフリースには、食事や活動などのサービスが含まれる場合があります。
利点
ライフリースはあなたが個人的に家を所有することに関連するメンテナンス問題に対処する必要なしにあなたの退職年の間に家を持つことを保証します。ライフリースを採用しているコミュニティは通常、共有価値やライフスタイルの嗜好を高めるために、類似の年齢層に居住を制限する規則を守っています。ラウンジ、プール、コミュニティルームなどの共用アメニティには、アクティビティや社交的な交流の機会があります。いくつかのライフリース施設は、高齢者がより多くの外部からの援助を必要とする生活の段階に移行するにつれて、居宅介護施設および在宅医療サービスに関連付けられています。
課題
毎月のメンテナンス料金が初回の支払いをはるかに超えて急増する可能性があるタイムシェアのように、ライフリースに関連する毎月の支払いには上限がない場合があります。特にあなたの入場料が低いならば、あなたの毎月の料金は後年にあなたの予算を超えるかもしれません。あなたのライフリースがあなたが去るときに株式の共有または入場料の返却を提供しないならば、あなたがあなたが余裕があることができる新しい施設を見つけるのに苦労するかもしれません。家の所有権とは異なり、ライフリースでは、他の家族が元のリースの一部でない場合、他の家族があなたと一緒に移動することを許可することはできません。すべてのペットが許可されているわけではありません。あなたが完全にあなたが所有する家を改造するかもしれないほど広範囲にユニットを改造することは許されないかもしれません。
正しい契約を見つける
ライフリースの鍵は契約そのものです。家族とファイナンシャルプランナーまたは弁護士の助けを借りて、契約があなたの退職後の貯蓄と収入、ならびに退職生活のためのあなたの個人的な好みを最大限に活用するかどうかを理解するために徹底的に読んでください。あなたが検討している開発は契約に変更を加えたくないかもしれませんが、あなたのニーズにより密接にマッチする契約による他の開発があるかもしれません。