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保証証書は、フロリダの法律に基づき、不動産に合法的に権利を譲渡するために提供される3つの方法のうちの1つです。保証証書は他の2つの証書に含まれていない権利の保証が含まれているため、付与証書と終了クレーム証書と比較して、保証証書はフロリダ州法の下で最も包括的な証書です。
識別
証書は、所有権を不動産に譲渡する法的文書です。譲渡には、譲渡される財産の法的な説明に加えて、譲渡人および譲受人の名前が含まれます。証書には、称号を伝達するためのメカニズムである付与言語も含まれています。保証証書の付与言語は、辞任請求書に対する付与証書の文言よりも包括的です。
意義
保証証書は2つのタスクを実行します。まず、付与者から被付与者に役職を伝えます。次に、付与者から被付与者への権利保証も提供されます。本質的に、付与者は、付与者が実際にその財産に対する有効な法的権利を有することを被付与者に約束する。フロリダ州法では、同じ所有権を含むすべての保証内容が保証されています。
利点
被保証人が後に保証証書の下で譲渡された財産に対する適切な法的権利を有していないことを発見した場合、被許諾者は捜査官の権利に起因する損害について賠償することを譲渡人に訴えることができます。保証証書の下では、付与者が実際に所有権の瑕疵を引き起こしたかどうかは関係ありません。これは、保証証書に基づく譲渡人が、物件の利害関係にある前任者がその財産の所有権に曇りや欠陥を生じさせなかったことを保証することを意味します。
手続き
フロリダ州法では、被付与者は保証書の写しを地元の郡土地記録事務所に記録することが義務付けられています。記録とは、少額の料金を支払うことと、公的記録に保証証書の写しを提出することを意味します。これにより、保証証書は一般の人が閲覧できるようになります。記録は、所有者の財産への関心を保護します。
エキスパートインサイト
財産に対する法的所有権に問題がある場合、保証証書が被付与者に付与者に対する頼みを頼む機会を提供しますが、ほとんどの購入者は依然として財産に対する所有権保険を購入することから利益を得るでしょう。多くの助成者は、被付与者の法的権利を守るため、あるいは被付与者に損害賠償を支払うために支払うお金を持っていません。タイトルの保険契約はこのギャップをカバーすることができます。