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住宅ローンを申し込むと、貸し手はExperian、TransUnion、Equifaxからクレジットレコードを引き出します。あなたの信用履歴が複雑な場合、または貸し手があなたの雇用についての質問、法的履歴または信用履歴を持っている場合、彼らは住宅ローン信用報告と呼ばれる調査報告を要求するかもしれません。レポートは、あなたが十分に責任があり、住宅ローンを借りるのに十分高いレベルの収入を受け取っているかどうかを貸し手が決定するのを助けます。
定義
住宅ローンの信用報告書には、あなたの信用、雇用および法的経歴、ならびに居住地が詳しく記載されており、それらがFreddie Mac、Fannie Mae、Federal Housing AdministrationおよびVeteran's Associationによって設定されたガイドラインに準拠していることを確認します。
用途
貸し手は、複雑な信用履歴を持つ顧客にRMCRを使用します。貸し手があなたの信用履歴について4つ以上の質問を持っている場合、彼らはあなたに住宅ローンを提供する前に徹底的な調査をするようにRMCRに命令するでしょう。あなたの報告がさらなる質問を提起する場合、あなたの抵当の処理は遅れるかもしれません。
雇用
住宅都市開発局によると、RMCRの捜査官はあなたの雇用と可能であればあなたの収入についての情報を検証しなければなりません。過去2年以内に転職した場合は、以前の雇用主に関する情報もレポートに含める必要があります。 HUDは、あなたの雇用歴を以前と現在の雇用主との電話インタビューで確認することを勧めます。
法律情報
住宅ローンの信用報告書には、過去7年間の判決、差し押さえ、先取特権、または破産を含むすべての法的記録も含める必要があります。 HUDは、RMCRの調査で未公開の公的記録が明らかになった場合、調査員はその存在を検証するために追加の調査を実施しなければならないと規定しています。
クレジット情報
あなたが持っている借金も報告書に報告されています。口座ごとに、口座を開設したときに借りている金額、必要な支払い金額、支払い履歴、および現在のステータスがレポートに表示されます。あなたの支払いの過去のステータスはあなたがあなたのアカウントに支払い期限を過ぎた回数によって示されます。