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あなたがあなたの家主と賃貸契約を結ぶとき、あなたはリース期間の賃貸単位の法的所持を与えられます。家主はまだ特定の理由でレンタルを入力することができますが、彼はあなたのプライバシーと家の静かな楽しみへのあなたの権利のために制限されています。あなたがあなたの家主と論争しているならば、彼はあなたの家または財産から私物を取り除くことによって立ち退きプロセスを経ずにアパートを出ることにあなたを嫌がらせしようとするかもしれません。
法的側面
テナントは賃貸契約に基づき財産を合法的に所有していますが、家主は立ち入る権利が限られています。家主がテナントの財産に入る可能性がある唯一の理由は、修理や検査などの特定の状況にあります。家主は、テナントの明示的な許可なしに、テナントの家に財産を所有する法的権利を有しません。
検討事項
家主は自助追放と呼ばれる行為を試みている可能性があります。家主が立ち退き訴訟を経ずに家の外にテナントを強制しようとしたときに自助立ち退きが発生します。立ち退き事件の判決がない限り、家主はあなたの住居や財産を所有する法的根拠がありません。
リコース
テナントが彼が長期間去っていたことを彼に知らせなければ家主は賃貸単位が放棄されたと思ったかもしれません。ほとんどの州の家主およびテナント法では、家主が放棄を宣言する前に一定期間テナント資産を保管することが義務付けられているため、誤解は簡単な会話で解決できます。家主がテナントの資産を故意に削除した場合、テナントはその資産の返却または損害賠償を求めることができます。
対策
財産の価値に等しい財産または金銭的損害賠償を求める訴訟以外に、テナントは家主の行動を報告するために地元の住宅当局または警察に連絡することができます。適切な予告なしに、家主がテナントに嫌がらせをしたり、財産を撤回したり、賃貸単位に入ったりした場合、テナントは建設的な立ち退きを求めて訴訟を起こすことがあります。建設的な立ち退きは、家主または彼の代理人が、テナントが自分の家を安らかに楽しむことを不可能にしたときに起こります。建設的な立ち退き事件は、一般的にテナントが別の家を見つけることに関連するコストを回収します。
誤解
テナントがそこに住んでいる間、家主は家への完全な法的アクセスを持っていません。テナントが家から追い出された後まで、家主はいかなる私有財産の所有も禁じられています。テナントは、立ち退き後、家主が商品を売って失われた家賃を取り戻すことができるようになるまでに、保管された資産を集めるための一定の期間を持っています。