保護されたブローカーとはどういう意味ですか？

あなたがあなたの不動産の買い手を見つけるために不動産業者やブローカーの助けを求めるとき、あなたが署名する上場契約はあなたがあなたの不動産を売り、買い手を引き付ける排他的権利をブローカーに与える期間を規定する契約として役立ちます。 。それはまたあなたが受け入れる手数料の取り決めを指定します。ほとんどの上場契約には、上場契約の期限が切れた後にブローカーがコミッションを受ける権利が保証される条件と日数を概説する延長、またはブローカー保護の条項が含まれています。

ブローカー保護条項のタイムフレームはstate.creditによって異なります：Ryan McVay / Photodisc / Getty Images

コミッションガイド

あなたの上場契約は、エージェントが期限切れになった後の特定の日数をエージェントに与え、連絡を取りそうな買い手の名前を提供します。保護期間内にこのリストに記載された人物に不動産を売却した場合、仲介業者保護条項では、契約がまだ有効であるかのように代理店に手数料を支払う必要があります。これは、売り手と直接取引することによってお金を節約しようとする買い手に対してエージェントを防御します。ただし、最初の上場から見込み客にあなたの財産を売却する新しい代理人であなたの財産を再登録する場合、あなたの手数料義務は売買代理人のみにあります。