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生きている恩人からの贈り物として、または恩人が亡くなった後に遺産として不動産を受け取る人々は、財産に対する所得税または贈与税の支払いについて責任を負いません。ただし、家を維持するか売却するかにかかわらず、いくらかの税金を支払う必要があります。
不動産税
あなたがそれを所有している限り、あなたは家に州と地方の固定資産税を払わなければならないでしょう。課税機関は家の価値に基づいて課税します。家の価値は、政府が毎年評価します。あなたは半年ごとまたは四半期ごとに支払うことを選択することができますが、通常は毎年、郵便で固定資産税請求書を受け取ります。時間どおりに支払うか、利子と罰則に直面するでしょう。
キャピタルゲイン
過去5年間のうち少なくとも2年間、住むことなく不動産を売却した場合、キャピタルゲイン税を支払う必要があります。家は贈り物や相続財産として無料であなたに与えられたので、その根拠、あるいはあなたがその財産のために支払ったものとそれが売られたものとの間の差は高くなり、あなたはたぶんかなりの量の税金を負うでしょう。 IRSでは、結婚している場合は最大25万ドル - あなたが最近の5人のうち少なくとも2年間家に住んでいる場合はキャピタルゲインを除外することができます。
決定を下す
その物件をどうするかを決めるには、その物件を維持または売却することによる税金の影響、およびその資産をあなたと相続した他の受益者の意見と合意を考慮する必要があります。税務の専門家の助けを借りて、現在または将来的に納税義務を増大させる可能性がある間違いを避けるようにしてください。