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財産の売却と財産の譲渡の主な違いは、それぞれの意味です。財産を売ることは、問題の財産と引き換えにお金の申し出を受け入れることです。資産の譲渡は、所有権の変更を完了する実際の行為の譲渡です。財産の譲渡は、その財産が売却されるか贈り物として配られるかにかかわらず行われなければなりません。
それらが意味するもの
不動産を売るということは、誰かがその不動産に代金を提供したということです。空売り、鑑定評価中の売上、鑑定評価上の売上、税金負債による売上、差し押さえによる売上など、さまざまな種類の売上があります。いずれの場合も、物件がリストされ、潜在的な買い手がその物件を見て、興味があれば彼らはオファーをします。
資産の譲渡とは、単にその土地の所有権がある所有者から別の所有者に変更されていることを示す書類が裁判所に記録されていることを意味します。それはまた、証書が追加の所有者を追加するか、元の共同所有者を削除するように変更されていることを意味します。
準備
財産を譲渡するための準備は、財産を売るための準備と比較して簡単です。財産を譲渡するための準備には、譲渡が行われることに同意し理解することと、記入するための適切な用紙を選ぶことが含まれます。財産を売るための準備は、それを市場に出すこと、ショーのために財産を掃除すること、それを見せること、そしてオファーを交渉することを含みます。売却の理由によっては、政府の関与やオークションの準備も含まれます。
補完の違い
財産の譲渡は、必要なすべての書類が受け入れられ、郡裁判所に記録された時点で完了です。各州には提出すべき特定の文書がありますが、それらがどのような情報を含めたいかという点ですべて似ています。前の所有者の名前、新しい所有者の名前、財産の所在地、販売金額、または贈答品の記録が必要な典型的なアイテムになります。売り出しの完了は、オファーが受け入れられて資金が提供されたときに発生します。不動産売却によっては、検査または購入者の前の家の売却を条件とする売却が必要ですが、問題の不動産売却のための資金が提供されると、偶発債務が発生するまで資金は提供されません。会った。
問題
財産の譲渡中に発生する可能性がある問題には、先取特権の発見、追加の財産所有者の発見、および適切な文書の提出の失敗が含まれます。不動産の売却を妨げる可能性がある問題には、購入者が資金を調達できないこと、否定的な検査報告書、および売買契約に関する問題が含まれることがあります。