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あなたの売買契約が結ばれ、あなたの家は正式に契約されています。今度はあなたの契約のすべての条件を満たす時です。売り手はこの時点でやることが比較的少ない。その一方で、買い手とその代理人は、今後6〜8週間の間、締め切りの作業をするため、非常に忙しくなります。
検査
購入者が自宅で検査を受けることを契約で選択した場合、検査は契約が締結された直後に発注されます。検査官は建物の構造を調べ、家のシステム（電気、配管、暖房/冷房）が適切に機能しているかどうかを判断します。彼はまた貧弱な排水の兆候を探すでしょう。水質と大気質のテストも行われるかもしれません、そして、検査官はシロアリの徴候を探すかもしれません。
検査によって修理が必要であることが示された場合は、購入者と販売者が解決策について交渉します。例えば、買い手は家をそのまま受け入れることに同意することができ、あるいは売り手は、買い手が閉店後に後で修理を行うことができるように、修理の一部または全部を行うか販売価格を引き下げることに同意することができる。
住宅ローン申請
購入者は、売買契約で指定された期間内に融資を申請する必要があります。 1〜2週間が一般的です。早めに申し込みをするほど良いです。このようにして、貸し手が引受プロセスの後半で追加の書類を必要とする場合、買い手はそれを締め切り前に提出する時間がある可能性が高いです。
タイトル作品
買い手の権威会社は、住宅の所有権の連鎖を調査して、他の当事者がその財産に対する権利を主張しているかどうかを判断します。他の当事者が主張をしていない場合、タイトル会社はタイトルをクリアするように働きます。しかし、明確なタイトルの唯一の保証はタイトル保険です。買い手が購入資金を調達するためにお金を借りている場合、彼女の貸し手は彼女に代わってタイトル保険を注文することを要求します。
タイトル会社もクロージングを行うことができます。もしそうであれば、タイトルエージェントは買い手と売り手の不動産エージェントと住宅ローンコンサルタントと協力して、決算書を作成し販売からお金を分配するのに必要な情報を集めるでしょう。
住宅所有者保険
買い手が住宅購入に資金を供給している場合、彼の貸し手は彼がその投資を保護するために、時にはハザード保険と呼ばれる住宅所有者の保険を加入することを要求するでしょう。買い手は契約が成立するまで住宅の保険を支払う責任を負いませんが、多くの販売契約は住宅が保険に加入することを条件としているため、早期に保険の購入を開始するのが賢明です。家の状態がそれを耐え難いものにしている場合は、後でではなく早く知る方が得策です。
閉鎖
売主から買主への所有権の移転は、完了時に発生します。売却契約のすべての条件と資金調達のすべての条件が満たされ次第、閉鎖が予定されています。当事者が閉店に到着したとき、売り手はまだ家を所有しています。当事者がクロージングを去るとき、買い手はそれを所有します。