目次:
住宅ローンを借りるには、通常18歳以上でなければなりませんが、上限年齢はありません。実際、年齢による住宅ローンの差別は、均等信用機会法の下では違法です。あなたが20歳か90歳かにかかわらず、貸し手はあなたの年齢ではなく、あなたの支払い能力に基づいてあなたを修飾することになっています。唯一の例外は、借り手が62歳以上であることを要求するリバースモーゲージです。
最低年齢
住宅ローンは法的文書であるため、署名するのに十分な年齢でなければなりません 法的責任を負うものとします。あなたが契約に署名できる年齢は、大多数の年齢と呼ばれています。それは州法によって異なりますが、米国の法務局によると、ほとんどの州で18です。 Law Libraryによると、例外はアラバマ州とネブラスカ州（19歳）、コロラド州とミシシッピ州（21歳）です。あなたが契約に拘束されることができるまで貸し手はあなたにあなたに抵当権を与えません。
あらゆる年齢層での予選
住宅ローンの貸し手は、年齢に関係なく、支払いを行う能力に基づいてローンの金額を支払います。 Bankrateによると、いくつかの主要な要因が含まれます：
-
あなたの収入
-
あなたの収入のうちどれだけが住宅ローンと関連費用に使われます
-
そしてあなたの収入は住宅ローンを含むすべての負債を支払うことになるでしょう
各貸し手は、適格買い手に関する独自の基準を持っています。 しかし、例えば住宅ローン、クレジットカード、車の支払いなど、あなたの借金はすべて、従来のローンの総収入の36パーセントを超えるべきではありません。 連邦住宅管理局またはベテラン管理局の住宅ローンでは、これらすべての支払いに対して総収入の41パーセントが許可されています。
リバースモーゲージ
リバースモーゲージは、収入が不足しており、日々の経費を手助けするために住宅担保を利用したい高齢者向けです。 リバースモーゲージは62歳以上でなければなりませんあなたは家に住んでいなければなりません。ホームエクイティコンバージョンモーゲージとも呼ばれます。 リバースモーゲージはあなたの生涯の間に毎月の支払いを提供します。
米国住宅都市開発局によると、資格を得るには、あなたの家を無料かつ明確に、または低い住宅ローン残高で所有する必要があります。あなたはまたあなたの家で税金と保険を支払うために十分な追加収入を持っていなければなりません。