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不動産に投資するには、潜在的な買い手が不動産に対して適切な注意を払う必要があります。これには、問題の不動産に抵当権、税金、その他の金融先取特権があるかどうかを確認することが含まれます。不動産に先取特権がある場合、潜在的な購入者は、先取特権を支払うオプションを選択し、一定期間経過後に不動産の所有権を引き継ぐことができます（特定の州における先取特権の場合）。また、あなたは財産を購入したくない、そしてそれはあなたの責任になるかもしれないので突然お金が負っていることを知る。
ステップ
物件の正しい住所を取得してください。これは、道路標識と、家、縁石、または郵便箱に記されている対応する家番号を読むことによって行うことができます。それは不法侵入と見なされる可能性があるので、あなたが実際にこの情報を得るために施設に足を踏み入れないことが重要です。
ステップ
郡査定官または地方税委員会に連絡してください。郡査定官または地方税務委員会は、誰がその不動産を所有しているか、納税または未払いの税金、およびその不動産の最終販売日に関する公的記録を持っています。固定資産税先取特権がある場合、郡査定官はあなたに先取特権を調査することができるところであなたに言うかまたはあなたを彼らの公のウェブサイトに向かわせることができるでしょう。
ステップ
地元の新聞でその土地の住宅ローンの先取特権を検索してください。住宅が差し押さえオークションで売却されている場合、ほとんどの州はその売却の通知を公表することを要求しています。公示は紙に掲示され、その土地に何が負っているのか、そしていつ差し押さえが行われるのかを詳しく述べます。これは通常、販売の少なくとも21日前に発生します。
ステップ
不動産業者と仕事をする。不動産業者は、住宅が売却されたときに売主側から取引を行います。この手数料は歴史的に6パーセントで、3パーセントが売り手の代表者に、3パーセントが買い手に行きます。不動産業者は複数のリスティングサービス（MLS）にアクセスすることができます。これは、あらゆる先取特権情報を詳述します。代理人は売り手側からのみ支払われるので、技術的にはお金がかかりません。