ギャップモーゲージの定義

ギャップ・モーゲージは、連結延長・修正契約（CEMA）と呼ばれ、暫定的なローンとして機能する金融ツールです。この暫定貸付により、財産権の譲渡が容易になります。

多くの都市の高層ビルの中には、ギャップローンを利用した資金もありました。

基本

InvestorDictionary.comによると、ギャップローンは、資産の開発中にローンの最後、またはフロアローンと、その資産を購入する人によって持ち出される永久的な住宅ローンの開始との間に使用される暫定ローンです。

目的

ギャップモーゲージは、不動産が売却の過程を通過している間も継続することを可能にします。 AllBusiness.comによると、商業用または住宅用不動産の開発者は、一定量の不動産が占有されるまで、住宅ローンの大部分をカバーする「フロアローン」を受ける可能性があります。ギャップローンは、物件が目標占有量に達するまで、住宅ローンの全額への橋渡しとして機能します。

検討事項

ギャップモーゲージは、大部分が商業用および住宅用の大規模開発に関わる企業が使用する金融ツールです。建物が目標占有面積に達すると、ギャップローンは資産の支払いが行われた時点で回収されます。ギャップローンの獲得は、銀行からの与信要件、ギャップローンの規模、ギャップローンの目的など、さまざまな要因によって異なります。