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米国は現時点では土地の売却と所有権の一元化されたデータベースを維持していないので、土地の売却を適切な当局に報告する責任は売却に関与する当事者にあります。不動産取引を証書に記録することは絶対に必要というわけではありませんが、責任の責任において更新された所有権の所有権を記録に残すことが重要であり、ほとんどの土地売却はそのステップで報告プロセスを開始します。
ステップ
あなたの地方自治体に電話して、誰が証書を登録するための適切な権限であるかを調べてください。ほとんどの郡や小教区には、証書の譲渡を記録する郡レコーダーまたは審査官事務所があります。売上情報は、土地の固定資産税評価、および評価通知の送信先に関する情報および固定資産税情報を更新するために使用できます。売主が将来の固定資産税に対する責任を回避するために、資産の振替を記録に残すことが重要です。
ステップ
土地の売却書類を提出するために適切な事務所に持って行きなさい。文書は読みやすく、処理され記録される前に適切に承認されていなければなりません。記録料、およびあなたの記録のためにコピーを作成するための料金がおそらくあるでしょう、しかし税務申告の目的のためにコピーを持つことは重要です。ほとんどの場合、不動産管理業者がこのステップを処理します。
ステップ
IRS Form 1099-Sを使用して土地売却代金を報告します。このフォームは通常、売買を処理する不動産ブローカーによって送信されます。土地売買取引がブローカーまたは弁護士を通じて処理されない場合、売り手はフォームに記入して送信する必要があります。あなたはIRSウェブサイト、www.IRS.govを訪問することによってフォームを入手することができます、そして、フォームはフォームと出版物リンクの下にあるでしょう。印刷できない場合は、（800）TAX-FORMに電話してフォームを郵送してもらうことができます。