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それはあなたが100％の株式を持っており、貸し手はあなたの家の最初の先取特権の位置を取ることができることを意味しているのであなたの家を無料で明確に所有することはそれがより簡単になります。ただし、信用度が低い場合は、自己資本に関係なく、融資を受ける資格があるとは限りません。
リスク
あなたに信用を供与する前に、貸し手はあなたがローンを返済する可能性がどのくらいあるかを決定するためにあなたの信用度スコアを検討することを含むリスク評価を実施しなければなりません。クレジットカードやローンの支払いを遅くすると、クレジットスコアに悪影響があります。未払いの債務、差し押さえや破産などの出来事に関連する判断は、あなたの信用度を著しく損なう可能性があります。比較すると、貸方は、信用不良者が貸付金をデフォルトとする可能性があることを歴史が示唆しているため、信用不良者が信用不良者に対して貸付を承認する可能性は低くなります。
担保
住宅担保ローンは無担保債務よりも低いレベルのリスクに貸し手を晒します。貸付金をデフォルトにした場合、貸し手は住宅を差し押さえ、ローンを返済するために資金を集めるために売却することができるためです。多くの人々は住宅ローンの背後にある第二先取特権として住宅担保ローンを取り出します。このような状況では、借り手が債務不履行になり、住宅売却によって両方のローンをカバーするのに十分な資金が調達されない場合、住宅担保貸し手は損失を被ることになります。しかし、あなたがあなたの家を無料で明確に所有していれば、あなたの貸し手はより低いリスクを引き受けるので、貸し手はあなたの悪い信用にもかかわらずあなたのためにローンを書くことを検討するかもしれません。
興味
信用の良い人は低金利を払いますが、低金利のホームエクイティローンでも、銀行は長期にわたって巨額の利益を上げます。一部の銀行は、信用不良者のためにホームエクイティローンを発行し、非常に高い金利を請求しています。あなたが信用の良い人の2〜3倍の利子を払えば、銀行はあなたのローンに対して2〜3倍の速さでお金を稼ぐことができます。あなたがローンを履行しなかった場合、銀行はすでにその初期費用の大部分を回収しているので、たとえあなたがローンを履行しなくても、銀行は大きな利益を上げます。
その他の考慮事項
あなたの悪い信用にもかかわらず貸し手が貸しても構わないと思っているのを見つけることができるならば、考慮すべきいくつかの他の要因がまだあります。あなたが新しい支払いをするのに十分な収入を持っていない限り、あなたはローンを受けることができません。あなたは荒廃した状態で家からお金を借りることはできませんし、一部の貸し手はモバイル住宅やマンションなどの財産に対してローンを書くことはありません。したがって、あなたの悪いクレジットスコアはそれを借りることを難しくすることができますが、他の多くの要因もそうすることができます。