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家の上で取引を成立させたことがあるなら、事務処理は大変なものになる可能性があります。良心的な消費者は通常、署名している文書に細心の注意を払います。これは特に、取引に関連するすべての費用の概要を示す不動産クロージングステートメントに当てはまります。あなたが支払ったお金、あなたが借りているたくさんの手数料、そしてあなたに起因する金額はすべてこのフォームに概説されているはずです。しかし、誰かがあなたと声明を1行ずつ読み進めても、何を期待するのかを知って最後に入るのを助けます。
買い手
あなたは不動産の決算報告書が住宅購入者としてなるのを見るのは初めてです。借方セクションには、締め切り金額とタイトル費用を含め、締め切り時に借りている合計金額の一部がハイライト表示されます。あなたが住宅ローンの期間（例えば、月半ば）の途中で移動している場合、あなたの住宅を所有している期間をカバーするためにあなたの住宅所有者の保険、住宅ローンの利子およびその他の料金が比例配分されます。
良い知らせは、この声明には、締めくくりを終える前に書かなければならない小切手の金額を減らすクレジットがあることです。あなたが家を保持するために真剣にお金をかけるならば、あなたはこれと同様に売り手が家の修理の世話をするために支払うことに同意したお金のためにクレジットされるでしょう。
売り手
売却が完了したときに決算書が表示されるのは、購入者だけではありません。あなたが売り手の場合は、ただし、借方のセクションには、あなたが支払う責任があるすべての項目が含まれています。購入している家で必要な修理やアップグレードの費用を購入者に支払っている場合、これらは借方セクションにも反映されます。
保険および税金の払い戻し
終了時に、売り手は彼らが前もって保険税と固定資産税のために支払われたお金を取り戻すことに気付くかもしれません。たとえば、6月末までに自宅で保険に加入したが、5月中旬に締め切りが行われている場合は、残りの時間について払い戻しを受けます。また、購入者と共有することに同意した費用については、決算報告書に記載されている調整を確認することもできます。
閉鎖プロセスは複雑に思えるかもしれませんが、それはしばしば売り手、買い手、不動産業者、そしてローンを提供する金融機関を保護する一連の書類に署名することになります。事前に何を期待するかを理解することで、各ラインアイテムが何を意味するのかを知って、不動産の決算報告書に署名する準備ができます。