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加重平均とは、すべてのデータが結果に同じ影響を与えるわけではない場合の平均です。彼らは、簡単に言えば、その重要性に基づいて重み付けされています。データの重要度が異なる場合の平均値を決定するために、加重平均をあらゆる面で使用できます。不動産はさまざまな理由で、特に住宅の評価額を見つけるために加重平均を使用します。
ステップ
データをデータセットに集めます。これは単に、あなたのすべての値を1か所に集めることを意味します。あなたが家の評価額を計算しようとしているなら、あなたは寝室の数や浴室のような同様の属性を持つ地域の他の家のデータを集めたいでしょう。
ステップ
データに重みを付けます。簡単に言うと、これは、収集したばかりのセット内の各データに重みを割り当てることを意味します。これは、データの一部がセット内で発生する頻度を数えることによって行うことも、独自のアプローチに基づいて重みを使用することもできます。例えば、あなたがあなたが株に対して支払った平均価格を計算していて、あなたが一株当たり15ドルで一株当たり30株、一株当たり18ドルにて50株買えば、あなたの体重はそれぞれ30と50になります。代わりにあなたが鑑定評価の平均を計算しているなら、あなたはおそらくその地域の同等の住宅があなたが評価している家にどれほど似ているかに基づいて値を割り当てるでしょう。
ステップ
重みの合計を計算します。値を重み付けしたときの平均を計算する式は次のとおりです。（X 1 x W 1 + X 2 x W 2 + … + X n W n）/（W 1 + W 2 + … + W n）ここで、X 1、X 2、…、X nはデータセット内の値とW 1、W 2、… W nは、関連付けられている各x値の重みを表します。最初のステップは重みを合計することです。たとえば、住宅の正しい評価額を見つけようとしていて、次のデータがあるとします。ハウスXの値$ 100,000 - 30パーセントの重みハウスYの値$ 130,000 - 40パーセントの重みハウスZの値$ 120,000 - 30パーセントの重み重みの30％+ 40％+ 30％、または100％になります。この値は最終ステップで使用されます。
ステップ
各x値に関連する重みを掛けます。以下の情報を使用すると、House Xの値$ 100,000 - 30パーセントの重みHouse Yの値$ 130,000 - 40パーセントの重みHouse Zの値$ 120,000 - 30パーセントの重み
$ 100,000 x 30パーセント= $ 30,000 $ 130,000 x 40パーセント= $ 52,000 $ 120,000 x 30パーセント= $ 36,000
ステップ
前の手順で見つかった値を追加します。 $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000
ステップ
前のステップの値をステップ3で見つけた重みの合計で割ります。 $ 118,000 / 100％= $ 118,000これはあなたの加重平均です。この例では、値$ 118,000は住宅の評価額を示します。