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あなたがより低い金利を得るためにあなたの製造された家を借り換えるか、または調整可能な金利から固定金利の住宅ローンに行くかにかかわらず、プロセスは棒で建てられた家の借り換えに似ています。あなたが借り換えによって節約したお金はローンの期間にわたって追加することができます。あなたがあなたの文房具の製造された家を私有財産から不動産に変換し、伝統的な抵当ローンにあなたの高利きおしゃべり住宅ローンと借り換えを完済するならば、あなたはさらに良いローン取引を得ることができます。
ステップ
あなたの製造住宅が借り換えローンを申請する前に何の価値があるかを調べます。 NADA製造住宅コストガイドでは、住宅の製造元、製造年、モデル、および推定簿価に達するまでの長さと幅について考察しています。貸し手はあなたの家があなたが借りているお金の量以上の価値があるかどうか知りたいと思うでしょう。
ステップ
貸し手があなたの製造住宅が地元の住宅市場でどれだけの価値があるかの見積もりを要求する場合は、認可を受けた鑑定士に連絡してください。あなたの家が永久的にコンクリートの基礎に固定されているならば、これは当てはまるかもしれません。あなたの地域での最近の不動産販売に応じて、あなたの家はNADAガイドブックの値よりも多かれ少なかれ価値があるかもしれません。鑑定士があなたの家を検査して、どんな追加、特別な機能またはアップグレードでも考慮に入れるために出てくるでしょう。
ステップ
不動産として分類されたあなたの文房具の製造された家を入手してください。製造された家は工場で建てられ、それが設置されている場所に移動されますが、それを土地に固定する恒久的な基盤の上に置かれている限り、他の家のように借り換えることができます。あなたの家があなたの州の自動車局に自動車税を払う代わりに、不動産に変換されたら、あなたはあなたの家が位置する郡に固定資産税を払います。あなたは家の自動車の所有権を放棄し、あなたの郡裁判所で不動産を説明する証書を記録する必要があります。
ステップ
あなたの収入を確認するために、前の月の貸し手と過去2年間のW-2フォームを見せてください。自営業者の場合、貸し手は過去2年間のあなたの納税申告書のコピーを、損益計算書およびあなたがあなたの申告書とともに提出したその他の明細書と共に見たいと思うでしょう。あなたがあなたの当座預金口座と普通預金口座にいくら持っているかを示す過去3ヶ月間の銀行取引明細書を提出してください。
ステップ
あなたがローンを閉じる前に決済シートを入手してください。あなたの貸し手はすべてのクロージングコストを記載した決済明細書をあなたに提供するべきです。実際の締め切り日より前に変更があった場合は、複数の明細書を受け取ることがあります。 Bankrate.comは、あなたが住宅ローンの借り換えをするとき、貸し手はあなたがローン条件を要約し、あなたが最後に支払う必要がある金額を示すHUD-1クロージングステートメントをあなたに提供しなければならないと指摘します。
ステップ
あなたのローン金利を固定する。ロックは、書面による金利ロック契約に指定された期間、金利を保証します。借り換えローンの処理にかかる時間を貸し手に尋ねることで、必要となるロック期間の長さを見積もります。住宅ローン教授は、ローンの完了が遅れる場合に備えて、安全側になるようにさらに15日間を追加することを提案します。より長いロック期間を要求すると、もう少し高い金利になります。