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差し押さえ事件が裁判手続を経た後、最終判決が裁判官によって署名されます。最終判決により、貸し手は、未払いによる損失の一部を取り戻すために合法的に不動産を売却することができます。最終判決では、財産に支払われるべき金額が記載され、あなたは法律でこの情報を含む裁判所文書の写しを受け取ることを要求されます。
プロセス
抵当権実行手続を開始するために、訴訟は、物件が所在する州に提出されます。裁判官は事件を検討し、彼女が苦情に異議を唱えるかどうか借り手に尋ねます。抵当権実行が争われておらず、不動産に対する貸付が満たされていない場合は、貸主に支払われるべき金額に基づいて、最終的な判断を下して、その不動産の売却額を決定することができます。
金額
差し押さえ事件の最終的な判決額は、差し押さえされた財産にどれだけのお金が支払われるべきかということです。この金額には、抵当に未払いの金額と差し押さえプロセス中に発生した手数料が含まれます。料金には未払いの利息と訴訟費用が含まれる場合があります。他の先取特権者が訴訟を起こし、最終判決に記載される可能性があります。未払いの金額には、未払いの公共料金請求書および先取特権が含まれる場合があります。最終的な判断額は通常、差し押さえが売りに出されたときにオークションでリストされるものです。
時間枠
最終的な判決が下された後、差し押さえ売却の通知により、公衆はその物件についての次のオークションについて知ることができます。通常、30日を超える待ち時間は、物件がオークションにかけられるまでに必要です。最終的な判断は真の市場価値を反映していない可能性があり、オークションでの販売は困難な場合があります。
検討事項
オークション開始時の入札額は最終判断時に与えられた金額であり、通常10パーセントがデポジットとして必要です。不動産が最終判断額を超えて売却された場合、剰余金は不動産所有者が請求することができます。借り手が差し押さえ物件を取り戻したい場合、通常、差し押さえが売却されるまでの間に最終的な判決額を決定します。