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シアトルの住宅の価値は、残りの不動産市場に基づいています。自分の家を建てることに興味を持っている地主は、彼らがプロジェクト全体のために必要とする金額の予算を組むために基本的な予測を使うことができます。土地をすでに所有している家を建てることでコストを削減できる場合もありますが、予期せぬコストが入り込み、シアトルで家を建てるのが高価になることがあります。所有者は、計画を立てる前またはローンの受給資格を得ようとする前に、関連するすべての費用を集計する必要があります。
計画と土地
計画には、エンジニアリング会社によって作成された建築設計または基本的なドラフトが含まれます。 Seattleは真の建築家ベースの計画を必要としませんが、基本的な規制当局の承認を必要とします。所有者は、必要な基準を満たす計画に対して数千ドルを支払うことを期待できます。一般に、建築家によるカスタマイズされた計画は、基本的なプログラムベースの計画よりもはるかに多くの費用がかかるため、計画コストが複雑であるか実際の建築家に採用されている場合、計画コストは数千ドルになります。
所有者が土台となる土地をまだ購入していない場合は、地価も全体的な費用に含まれます。シアトルの地価は場所によって大きく異なるため、しっかりした平均値を出すのは困難です。 2011年7月の時点で、シアトルの空き地は5万ドルから7万5千ドルの間にありました。
料金
シアトルには、米国のすべての主要都市で最も厳格で最も高価な建築規制がいくつかあるため、所有者は高額の料金を支払うことを期待できます。住宅建築は商業建築ほど悪くはありませんが、概算では、総費用が住宅費用の3分の1を占める可能性があります。シアトルの法律では建築許可も義務付けられています。これは、登録済みの請負業者のみに適用されます。これは家自体を建てるコストに何万ドルも追加することができます。
平均価格
平均建物価格は計算が難しい場合がありますが、2010年には、土地所有者は1平方フィートあたり80ドルから110ドルの間で家を建てることができました。しかし、品質係数に関する質問が非常に多い場合は、1平方フィートの平均が危険になる可能性があります。たとえば、2008年に2,500平方フィートの2階建ての住宅を建設するためのコストは合計で約30万ドルでした。シアトルの住宅建設費はそれに応じて異なります。
分散の理由
場所はシアトルの住宅価格に大きな影響を与える可能性があります。例えば、すべての地方議会が所有者に同じ料金を支払うことを要求するわけではありません。賃金は、シアトルの価格の中央値によっても異なります。タイミングも重要な役割を果たすことができます - 製材価格は季節ごとに劇的に変わることができます。しかしながら、材料の品質に関する個人的な選択はおそらく最も大きな影響を与えるでしょう。石は木よりもコストがかかり、木はプラスチックよりもコストがかかります。