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誰かがあなたの家に誠意を持って滞在することを許可したとしましょう。彼は友人か友人の友人なので、あなたは彼にリースにサインするように頼まなかった、しかしあなたが彼に去るように頼むとき、彼は拒む。彼を取り除くためにあなたは何ができますか？良い知らせは、たとえあなたが何も書面にしなかったとしても、すべての州があなたがテナントを追い出すのを助けるための法的手続きを持っているということです。あなたはただ彼を捨てることはできません - あなたは彼を去らせることを強制する裁判所の命令を得なければなりません。
実際には、リースがあります
それはほとんどの人にとって驚きですが、リースがあるかどうかにかかわらず、それは本当に問題ではありません。実際には、あなたはおそらくリースを作成しました - 単なる書面によるものではありません。リースなしのほとんどの場合、テナントは毎月家賃を払います。ここでは、法律は月ごとのテナントを意味します。つまり、テナントは、書面によるリースを持つ月ごとのテナントと同じ権利と責任を持ちます。これは彼女が占有する権利を侵害するので、あなたはただ月ごとのテナントを捨てることはできません。しかし、あなたは正式な立ち退きをすることができます。
あなたは法的な理由が必要かもしれません
適切なプロセスに従う限り、通常、月ごとのテナントをいつでも任意の理由で立ち退かせることができます。ほとんどの州では、月ごとのテナントを削除することができます。なぜなら、あなたはもう彼女を気に入らないからです。他の場所では、テナントを追い出すために法的な理由が必要になります。いくつかの一般的な理由には、例えば、あなたがペットを許可しないと彼に言ったときにテナントがペットを飼っているときなど、時間通りに家賃を支払わなかった、財産の損害、または合意条件への違反が含まれます。これらの管轄では、訴訟に勝つためにテナントの貧弱な行動の証明が必要です。
終了通知を出す
あなたがテナントを追い出すことができる前に、あなたはあなたがテナントを終えていることを彼に通知しなければなりません。これを行うには、「辞任の通知」と呼ばれる書面による通知を提出する必要があります。通知は、未払いに関連する理由、その他の法的理由、または理由がまったくないためにあなたが解約していることをテナントに伝えます。無過失立ち退きの場合、通知期間は通常賃貸期間と一致します。そのため、テナントが毎月支払う場合は、辞任するために30日前に通知する必要があります。テナントが何か間違ったことをしたとき、あなたは通常はるかに速く動くことができます - カリフォルニアの延滞賃貸料通知はちょうど3日の長さです。すべての州には独自の規則がありますので、あなたが正しい通知を受けることを確認するためにあなたの弁護士または無料の法律相談クリニックに確認してください。あなたはあなたが適切な通知を与えたか、裁判官があなたに立ち退き命令を与えないことを証明しなければなりません。
ファイルコートペーパー
テナントは通常、辞任の通知を受けたときに大したこともなく去っていきます。あなたのテナントが通知期間の終わりまでに頑固に退去を拒否した場合、あなたは法廷で立ち退き行動を開始する以外に選択肢はありません。郡の裁判所書記官は、あなたがどんな書類を提出する必要があるかをあなたに言うことができます、しかし、通常、あなたは召喚状、嘆願書とサービス書類を書きます。テナントに関する書類は、直接またはプロセスサーバーを介して提供する必要があります。いくつかの州では、召喚状を「郵送して釘付け」にすることができます。つまり、ドアにテープで貼り付け、認証済みのコピーをテナントに郵送することができます。
テナントを外に出す
裁判官はあなたが立ち退き命令を受けるべきかどうかを審問で決定するので、あなたがすべての通知を適切に行い、すべてを正しくしたことを示すためにあなたの文書を持ってきてください。あなたが注文を受けたと仮定すると、テナントは彼のものを詰め込んで移動するために少し余分な時間があるでしょう - およそ5日かそこら - 。彼が裁判所命令日までに行っていない場合は、保安官にテナントを撤去させてロックを変更することができます。自分でやろうとしないでください。手順を誤ると、テナントに暴力を与えたり、不法侵入をしたり、違法なロックアウトを行ったりする可能性があります。これが起こるならば、あなたは突然訴訟の反対側に立っている人になるでしょう。