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貸し手が住宅を差し押さえたとき、不動産証書は所有者から貸し手に譲渡または運搬します。米国住宅都市開発省（HUD）または連邦住宅管理局（FHA）の保険付きローンの場合、不動産への行為が不動産所有者からHUDに譲渡される前に、不動産は一定の条件要件を満たさなければなりません。
保安官のセール行為
差し押さえプロセスの最後のステップの1つは保安官の販売または公売です。オークションで誰もその物件に入札しない場合、所有権は保安官の売却証書によって貸し手に伝えられるか、または貸し手に譲渡されます。他の当事者がその不動産に入札する場合、貸し手も同様に入札するでしょう。最高入札額を持つ当事者は保安官の売却証書を通じて最高入札者へのオークションおよび所有権の連帯を勝ち取ります。保安官の売却証書は、償還期間の終了前に所有者が抵当権を回復することに失敗した場合に、新しい財産所有者に財産を売却する権利を与える一時的な行為です。
償還期間の満了
償還期間中、所有者は自分の抵当権を回復し、自分の財産を保持することができます。償還期間中は、証書を保持している人または事業体がその財産を技術的に所有していないため、売却または売却を計画することはできません。償還期間は州によって異なります。所有者が彼の抵当を償還すれば、抵当流れオークションからの保安官の行為は破棄され、彼は財産の所有権を保持します。不動産所有者が彼の抵当を償還しないならば、完全な所有権と権利は貸し手または保安官の販売競売で最高入札を出した人に伝えます。
ディードインリュー貸し手の搬送
不動産の所有者が自発的に所有者を貸し手に譲渡したときに、差し押さえの代行行為が起こります。それは随意的な差し押さえとも呼ばれます。貸し手は差し押さえの代行行為を受け入れることに同意する必要があり、そうする義務はありません。貸し手がその場での行為を承諾すると、不動産所有者はその行為を貸し手に引き渡します。これは借り手から貸し手への所有権を伝えます。貸し手が差し押さえの代行行為を拒否した場合は、ほとんどの場合、差し押さえプロセス全体を通じて資産の所有権を取得します。
Deed-in-Lieu HUDコンベヤ
政府が差し押さえの代行行為を承諾する前に、HUDまたはFHAが保証するローンを所有している不動産所有者は、不動産の運搬条件を満たす必要があります。 HUDによる運搬の前に満たさなければならない一般的な条件には、誰も施設内に住んでいない、施設が清潔であり、内外に持ち物やゴミがない、施設が地元の建築基準を満たしていることなどがあります。これらの運搬条件が満たされると所有権は移転します。