目次:
契約は、行動を完了し、条件を満たし、または合意を完成するという約束の法的な交換を含みます。当事者が契約によって割り当てられた義務を履行できなかった場合、締約国は契約に違反しますが、死亡は義務の遂行を不可能にします。死は多くの契約を無効にしますが、契約の一方の当事者が死亡したとしても、契約が効力を維持する状況があります。
契約要素
有効な契約には、行動を起こすという約束やその提案の正式な承認など、重要な要素があります。契約はまた、訴訟を完了するために対価とも呼ばれる対価を必要とします。いくつかの州では書面による文書を要求し、他の州では有効な契約協定のための口頭での契約を許可しています。契約の能力および契約の合法性を含むその他の必要な契約要素は、訴訟にコミットするために法的当事者なしで人々によってなされたいかなる契約も禁じます。たとえば、非所有者は他の人の車を売ることはできません。その行為は法律に違反してはならず、そうでなければ契約は無効となります。契約を完了するための障壁には、契約の取り消し、あいまいな条件での契約への署名、契約に関する正式な詳細の欠如、および契約を申し出る人の無能または死亡が含まれます。
無効な契約
連邦、州、および地方の法律は通常、署名者のいずれかが死亡した場合には契約を無効にします。ただし、契約の当事者が死亡したときに契約を無効にするという一般規則には例外があります。当事者の死亡との合意を無効にするオプションを備えた契約は、無効となる契約とみなされ、他の契約署名者または契約の受領当事者に、契約のために契約を正式に無効とする訴訟を提起する国もあります。
意志条件
その人が指定した特定の条件は、その人が死んだ後でも、契約のコミットメントを作成します。たとえば、一定期間にわたって支払われた寄付または寄付金は、死亡後も寄付が遺産から継続されることを契約が指定している場合に、死亡後に契約を作成します。死後の寄付に関するその他の契約には、生涯の間に非営利団体が使用するために個人資金を貸し付ける、慈善およびプール型慈善信託が含まれます。これらの資金は、寄付者の死亡時に非営利団体への贈り物に変換されます。
有効なエスクロー
不動産を購入または売却するために署名されたエスクロー契約は、通常、契約の署名者のうちの1人が死亡したために契約に失敗します。購入者が購入契約書に署名し、公式のエスクロー終了書類および該当するローンの書類にも署名すると、売り手は不動産にエスクローを強制的に閉鎖する法的契約を締結します。買い手の相続人は、その後、死亡した人の財産の一部として財産を扱い、新しい所有者を登録する前に公式の財産の所有権から死亡者の名前をクリアしなければなりません。郡の登録官または査定官は、通常、裁判所を使用して不動産を解決する取引において、この手続きまたは刑事裁判所を処理します。
共同契約
死亡者と他の生存者によって署名された契約は、共同署名者の死亡後も効力を持ち続けます。これには、複数の借り手が融資に対する責任を負っている不動産の抵当が含まれます。共同署名者は、土地の所有権を譲渡するために郡の役人に連絡し、ローンから死亡者の名前を削除するために提出する正式な書類を入手するように貸し手に通知する必要があります。貸し手や郡の職員が要求する書類はさまざまですが、通常、共同署名者は死亡を公の死亡証明書で証明しなければなりません。