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差し押さえを意図するのは、あなたがあなたの住宅ローンを最新のものにしないなら、貸し手があなたの家に対して差し押さえ通知を提出することをあなたにアドバイスするあなたの貸し手からあなたが受け取る通知です。あなたが予告を差し控えるという意図を受けたら、あなたは直ちにあなたの貸し手に連絡するべきです。今日の経済のために差し押さえになっている家がたくさんありますが、貸し手はあなたからあなたの家を連れて行きたくありません。彼らはあなたがあなたのローンに負っているお金を欲しています。
初期アクション
あなたの貸し手に相談してください。あなたがあなたの住宅ローンの支払いに遅れている理由を含めて、あなたの現在の状況を説明してください。あなたが状況が一時的であると信じるならば、あなたがあなたが支払いを再開することができるようになると予想するときあなたの貸し手に言いなさい。あなたが再び支払いをし始めることができるまで差し押さえ行為を遅らせるようあなたの貸し手に依頼してください。これが合理的な期間であれば、貸し手は差し押さえ通知を延期することに同意する可能性が高いです。
ローン変更
あなたがあなたの支払いをするのに十分な収入を持っているが追いつくことができないならば、あなたがローン修正を受け取る資格があるかどうかあなたの貸し手に尋ねてください。貸し手はあなたのローンの原則残高に延滞金を追加することを検討するかもしれません。それはあなたを最新にし、あなたに最新の状態を維持する機会を与えます。あなたの支払いがあなたにとって高すぎる場合、あなたの支払いが管理可能になるようにローンの修正があなたのローンの金利の低下を含むか、あるいはローンの期間を延長することは可能です。
ショートセール
ローンの変更が不可能であり、あなたが合理的な支払いをすることができるとは思わない場合は、あなたはあなたの地域の不動産業者数人に相談し、あなたにあなたの家の価値の見積もりを与えるように頼むべきです。それがあなたの住宅ローンの額プラスあなたが負っている支払いよりも少ない場合は、あなたが空売りであなたの家を売ることができるかどうかあなたの貸し手に尋ねるべきです。空売りとは、抵当貸付残高を下回る額で住宅を売却できるように貸し手が同意することを意味します。これにより、差し押さえプロセスにかかる費用と時間を避けることができます。これはまた、移動費用などのためにいくらかのお金を片付けるためのより多くの時間をあなたに与えるでしょう。
代替案
あなたの貸し手が空売りに同意しないで、あなたがあなたのローンを最新にするためにお金を考え出すことができないなら、あなたはあなたの家を差し押さえにさせることを考慮したいかもしれません。これはあなたにいくらかのお金を節約するためにあなたにさらなる時間を与えるでしょう。差し押さえ通知を受け取った後は、自宅がオークションにかけられるまでに約4か月かかります。まだ時間がかかる場合は、破産保護の申請を検討することをお勧めします。あなたが販売日の直前にこれをするならば、あなたはあなたがあなたの家を出る必要があるだろう前に、通常さらに約2ヶ月があります。もちろん、あなたは弁護士とこのオプションを議論する必要があります。