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物件の終値は個々の取引によって異なります。あなたが他の人に必要としないかもしれないものに必要とされるかもしれないもの。各コストとクレジットの内訳は、買い手と売り手が彼らが何を払っているのか、そしてどこからその不動産の価格が出ているのかを見ることができるように、決算書に記載されています。すべてが決算書に記載されたら、買い手と売り手の両方がそれを見て、それがすべて正しいことを確認する機会があります。彼らはすべての数字が正しいということに同意すると、彼らはそれに署名し、もしあれば、収益のために売り手に小切手が切られます。
ステップ
売り手の終了費用を計算します。売り手は通常、不動産ブローカーに手数料を支払います。これは売り上げに対する割合の形です。これは通常売り手が持っている最大の費用です。販売価格を取り、それにパーセンテージを掛けると、この数字になります。売り手はまた、取引を閉じるためにTitle Agencyを使用するための料金を支払います。この料金は機関によって異なります。誰がタイトル保険の支払いをするのかについて交渉することができ、ある州で慣習的なものは別の州では反対になる可能性があります。決済時から納税期日までの間、税金調整が行われます。売り手が決算が行われる期間の間にすでに税金を払ったならば、彼らは信用を得ます。期間内に税金が支払われている場合、売主は取引終了日まで請求されます。締め切り日は通常買い手に請求されます。また、道路や水道、下水道の進入など、施設に行く特別な評価を調整することもできます。あなたの施設が住宅所有者協会のある小区画にある場合、それらに支払われる料金がある場合があります。物件に対して未解決の判断や先取特権がある場合は、終了時に収益からそれらを支払う必要があります。これらすべての数字を合計して、あなたの収入のために差し引きます。そしてあなたはあなたが最後に受け取るものの良い見積もりを持つべきです。
ステップ
買い手の終了費用を計算します。通常、買い手はたくさん現金を払います。あなたがたくさんの資金調達をしているならば、あなたは彼らの料金のリストを得るために住宅ローン会社と相談する必要があるでしょう。将来の納税のためのエスクローもあります。あなたは、締め切り日から最初の支払い日までの間に利息を支払います。これはあなたの金利とあなたがお金を使う日数によります。買い手はまた、クローズのためにタイトルエージェンシーを使用するための手数料を支払い、売り手とのあなたの合意に応じてタイトル保険のために支払うことができます。資金調達する場合は、調査を受ける必要があります。売主が最近の調査を済ませているので、それ以来、物件に変更は加えられていません。そうでなければ、あなたは新しいものをしなければならないでしょう。調査の価格は地域によって異なります。たとえあなたが調査をする必要がないとしても、あなたはとにかくそれを終えさせるべきです。あなたはフェンスを立てるか、家を建てるか、小屋を建てるためにそれを必要とするでしょう。買い手はまた、決算日から次の納税請求の期日までの間に税額調整を支払う。不動産が住宅所有者協会のある区画にある場合は、次の支払いが予定されるまでそれを支払う必要があります。売り手のそれのような特別な査定は、当然です。これらの数字を不動産の価格に加えて、どんな資金でも差し引くと、あなたは最後にどれだけ持っていくべきかの良い見積もりを持つでしょう。ほとんどのタイトルエージェンシーは認定ファンドを必要とするので、タイトルエージェンシーからより正確な数字を入手し、前もってあなたの資金を入手するようにしてください。
ステップ
前もってあなたのタイトル店員に決済シートのコピーを求めてください。売主が買主に決済費用を手助けするためのクレジットを与えることができる、決済日が変わる可能性があるなど、多くの理由で決済費用が変わる可能性があり、それがすべての調整を変更します。あなたは彼らが何をしようとしているかについてかなり良い考えを持つことができます、しかしあなたは正確な量のためにタイトル店員から最終的な数字を必要とするでしょう。すべての決済は異なりますが、あなたはあなたのもので何が起こっているのか知っているでしょう。あなたが弁護士を使用することを選択したか、またはその場で何らかの工学を行わせた場合。ほとんど何でも決済シートで支払うことも決済の外で支払うこともできるので、行ったことを追跡するだけで完了費用を計算することができます。