目次:
「家賃はあまりにも高い党」のリーダーであるジミー・マクミランは、彼の2012年の大統領候補立候補でなんらかの神経質さを感じた。 McMillanがこのオフィスの真の候補になることは決してありませんでしたが、そのプラットフォームはより安い住宅を求めて何百万というアメリカ人の感情を反映し続けています。幸い、あなたは政治家が賃貸料でより良い取引を見つけるために行動するのを待つ必要はありません。
地域を調査する
あなたが住んでいる予定の都市で実際に「安い」とはどういう意味かを理解し始めましょう。ニューヨークでは、1ベッドルームのアパートには2,000ドルが大いに役立ちます。他の州では、家全体を500ドルで借りることができます。何十ものウェブサイトが全国の賃貸価格を追跡しており、あなたの住宅検索におけるリソースになることができます。 Rent Jungle、Rentometer、またはNumbeoをチェックすると、「安い」家があなたの街で何を借りているのかを知ることができます。
特定の近隣地域をターゲットにする
賃貸料は同じ都市の近隣から近隣へと劇的に変化する可能性があるため、絶対ベースラインとして都市全体の平均を取ってはいけません。たとえば、ニューヨークでは、トライベッカの平均家賃は4,000ドルを超えますが、アストリアの家賃はこの出版時点では1,700ドル前後になるでしょう。あなたがあまり望ましくない近所に住んでも構わないと思っているなら、あなたはより安い取り引きを見つけるでしょう。
あなたが子供を持っていない場合は、保存するもう一つの素晴らしい方法は 貧しい学校のある地域に住んでいる。ブルッキングズ研究所によると、優れた学校は住宅の価値、ひいては賃貸料を100％以上引き上げることができます。良い学校があなたには関係ない場合は、バンドルを保存できます。同様に、犯罪率が高い地域に住むことで家賃を節約することができます。
リスティングの確認
あなたが念頭に置いて近所を持っていたら、掘り出し物を探し始めます。役立つウェブサイトはたくさんありますが、SFGateによるとCraigslistが最大のマーケットシェアを持ち、通常は最も多くのリストを掲載しています。あなたがオンラインであまり運がないのなら、あなたの地域の不動産管理会社に連絡してください。多くの家主はテナントを見つけてメンテナンスに遅れないように資産管理会社を雇うので、これらの代理店は時々あなたを示すために利用可能な賃貸料をたくさん持っています。
レンタルを見つけるためのその他の方法
最良の住宅取引のいくつかは見つけるのが最も難しいです。 Nolo氏によると、家主が宣伝する最も一般的な方法は、施設の前にある単純な「賃貸料」のサインです。 1〜2戸の賃貸住宅しか所有していない小規模な家主は、オンラインや新聞で広告を掲載できないため、近所を運転したり歩いたりするのが最善の方法です。あるいは、あなたが住みたいと思うかもしれない近所を運転または歩くことを試みなさい。あなたは「賃貸料」の標識を見つけることによっていくつかの誘導を生成するべきである。これらの特性を見つけるためのもう1つの有用な技術は口コミです。友達や同僚に誰かが家を借りることを知っているかどうか尋ねます。
リース交渉
あなたが念頭に置いて完璧な家を持っていたら、あなたは有利なリース期間を交渉することによって余分なお金を節約することができます。家主の中には希望価格に固執することを主張するかもしれませんが、他の家主は正しいテナントのために柔軟である場合があります。効果的に交渉するために、あなたが理想的な賃借人を作って、あなたがより良い取引を得ることができないならば立ち去る用意ができている家主を見せてください。