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住宅所有者は、自分の財産に対してできることとできないことを知っておく必要があります。住宅所有において最も規制されている分野の1つは、建築と改造です。これらの規制は、住宅所有者が彼女の財産の上に築くことができる分野を制限します。建築基準法および地方条例により、住宅所有者が建築できない制限区域が生じるなど、資産の後退が生じています。
プロパティの後退
プロパティの後退は、住宅所有者が自分の隣人のプロパティに近すぎる構造を構築することを防ぐための制限です。後退は、その中で建物が禁止されている財産境界からの距離を確立します。不動産の後退は時々住宅所有者が住居や建造物を自分の敷地境界線まで延ばすことを妨げることもあります。
プロパティセットバック差異
住宅所有者が挫折が彼女の財産権を不当に制限していると信じる場合、彼女は自分の地方自治体にコードの変更を求めることができます。後退分散により、資産所有者は自分の資産の後退ゾーン内に建てることができます。ただし、差異を取得するのは困難です。ほとんどのゾーニングボードやその他の資産監督機関は、極端な困難の場合にのみ後退差異を認めます。
ゾーニングボードと後退
地方自治体は、資産の後退に関して決断を下します。たとえば、地方自治体のゾーニングボードは、管轄区域内の不動産の後退を設定し、監督することがよくあります。地元のゾーニング機関や他の機関が出会うとき、彼らはまた頻繁に財産所有者の後退論争を解決するために嘆願書または行動の要求を聞きます。差し止め命令、後退への変更を強制する訴訟などの法的救済策も、そのような後退の影響を受けた不動産所有者に利用可能です。
後退違反のペナルティ
資産の後退を無視した場合の罰則は厳しくなる可能性があります。地方自治体は罰金を科すことができ、侵害構造を排除するために後退を組み込んだ所有者または開発者に要求することができます。地方自治体が除去を命令しない場合、財産の後退が侵害された隣人は、構造物の除去を訴えることができる。