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調整額の合計は、締め切り時に住宅ローンの借り手のエスクロー口座に保持されている資金の金額に影響します。この金額は、HUD-1標準不動産決済明細書の1007行目に表示されています。これは通常、クレジット、つまり負の金額で、HUD-1の1001行目から1006行目の税金、保険およびその他の支払いのエスクローに表示される個々の金額を相殺します。エスクローは通常、税金と保険の両方に適用されます。税金のみが預託されている場合は、総額調整が行われる可能性は低いです。
ステップ
最初の支払いが支払われる月から始めて、最初の12か月のそれぞれについてスプレッドシートに行を作成します。
ステップ
別の列に、期限が到来する月にエスクローアカウントから支払われるすべての支払金額をリストします。
ステップ
ステップ2からの合計支払額を12で割ります。
ステップ
毎月エスクローに支払われる暫定的な金額として、別の列にステップ3からの数字を毎月入力します。
ステップ
毎月の初期残高を計算します。初期残高は、前月の最初の残高（最初の月はゼロ）と、エスクロー預金からその月の支払いを差し引いたものです。
ステップ
最低の初期残高をゼロにするために必要となる追加の資金の額を見つけます。
ステップ
貸し手がアカウントに必要とする「クッション」、または最低のプラスのバランスを決定します。連邦規則の下では、これはステップ2の合計支払額の6分の1を超えることはできません。ただし、毎月支払われる住宅ローン保険をこの目的の合計支払額に含めることはできません。
ステップ
ステップ6と7の金額を合計して、合計調整規則に基づいて初期エスクロー支払いを計算します。
ステップ
HUD-1の1001行目から1006行目までの単項目会計を使用して、エスクロー金額の合計からステップ8からの金額を引きます。
ステップ
1007行目の調整額に、ステップ9の金額を貸方または負の金額として入力します。ただし、ステップ9の計算結果が負の数またはゼロになる場合は、行1007にゼロを入力してください。