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住宅担保ローンはあなたが担保としてあなたの家の資本を使用して得ることができるローンの一種です。貸し手は、借り手が借り入れの債務不履行に陥った場合に貸し手が彼らのお金を取り戻す方法を可能にするので、無担保融資枠よりも住宅担保ローンを好む。あなたがあなたの家を改造したり、高金利のクレジットカードを統合することを考えているなら、住宅担保ローンは非常に便利です。あなたが悪い信用を持っていてもあなたは住宅担保ローンを得ることができます。住宅担保ローンを取得するには落とし穴があります。しかし、注意深ければ、それらを避けることができます。
ステップ
あなたがあなたの家にどのくらいの公平性を持っているかを決めます。あなたは、販売価格または鑑定評価額のどちらかに基づいてあなたの家の資産を決めることができます。あなたの抵当閉鎖のための文書を参照してください。またあなたの最新の住宅ローンの声明を見てください。あなたの家のエクイティを決定するためにあなたの家の価値から現在の住宅ローンの残高を差し引きます。
ステップ
予算を立てます。あなたの純利益の総額を見つけ、あなたの毎月の総支出を計算します。あなたは通常あなたの当座預金勘定元帳でこれらの金額を見つけることができます。昨年の総経費を合計して12で割って、平均月額経費を計算します。通常の経費を超えて、持ち帰り用の支給額を決定します。
ステップ
あなたが借りる余裕があることを知ることができます。これを行うための最善の方法は、WellsFargo.comのようなホームエクイティ償却計算機を使用することです。償却額を含む帳簿を使用することもできます。潜在的な住宅担保ローンの金額、金利、および月数での期間を決定します。住宅担保ローンの金利は8から15％の間で推移する傾向があり、信用の悪い人々のために高くなる傾向があることに留意してください。また、あなたは通常あなたの家の株式の80％しか借りることができません。それからオンライン計算機か本のテーブルのどちらかで、住宅担保ローンを完済するために必要とされるであろう毎月の支払いをチェックしてください。
ステップ
住宅担保ローンで可能な限り低いレートを見つけるために買い物をします。 LendingTree.comなどのローン比較ショッピングサイトで情報を探してください。あなたがフォームに記入しているとき、あなたの悪い信用履歴について正直になりましょう。これはあなたが受け取るホームエクイティローンのオファーの正確さを増し、後で不愉快な驚きを持つのを避けるのを助けます。
ステップ
あなたが主要な住宅ローン会社による住宅担保ローンを拒否された場合は、Mortgage-Lenders-PLUS.comなどのWebサイトを確認してください。このサイトは、彼らが信用を悪くする人々のためにホームエクイティローンを提供することを明記しています。貸し手の名前がわからない場合は、Better Business BureauのWebサイトで評判をよく確認してください。あなたがBBBウェブサイトで貸し手を見つけることができないか、それが悪い評価を持っているならば、その貸し手から住宅担保ローンを得ないでください。
ステップ
あなたに迷惑な申し出を送るホーム・エクイティ・ローンの貸し手との取引は避けましょう。また、あまりにも優れていると思われるオファーには注意してください。あなたがあなたのホームエクイティローンの終了費用を支払う必要があることを忘れないでください。それらにはおそらくポイントが含まれるでしょう、それは通常総ローン金額の1％の費用がかかります。あなたが悪い信用を持っているという理由だけであなたがもっと支払うべきであると仮定しないでください。ポイントが1％より高い場合、なぜ貸し手に尋ねます。