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それがタイムシェア、ホテル、コンドミニアムまたはアパートのために使われるかどうか開発者は一般的に施設さえ建設する前に知っています。建物の用途に関する知識に基づいて、開発者は予想される要求を満たすように建物の設計と建設を調整します。建物が投資家や一般に開放される前にその建物の予想される用途の許可とライセンスが通常割り当てられるが、開発者が建物の販売方法を変更することは珍しいことではない（例えばタイムシェアまたはコンドとして）。変動する市況に対応して。
開発者が機能を構築する
開発者がタイムシェア単位を販売
建物が完成するか、または完成間近になると、開発者および/またはその代理人は、開発の個々のユニットのマーケティングと販売を開始します。ユニットは、スタジオのような小さな住居から広くて広々とした施設まで多岐にわたります。他のほとんどの不動産と同様に、価格は販売されているユニットのサイズと場所に基づいて決定されます。タイムシェアでは、売上は1人の個人所有者に向けられません。代わりに、52の個人、家族、またはグループが個々の週（またはスロット）を購入します。購入される週の望ましさに基づいて、価格は52で割った典型的な販売価格よりわずかに高いかもしれません。たとえば、クリスマスの週、または7月4日の週は3,500ドルで売られるかもしれません、なぜならそれらの時間の間に財産に対するより高い需要があるからです。このため、開発者とその代理人は、タイムシェア単位を個別の単純なトランザクションとしてもたらした金額を超えて販売することができます。
所有者は彼らの週の間に財産を占有します
利用可能な時間枠の全部またはほとんどが販売されると、宿泊施設はそこで時間を過ごしたいオーナーに開放されます。所有者は購入された週にその土地を占有するか、またはその土地に物理的に立ち入ることができない場合はその土地を借りる。所有者は、税金、保険料、維持費、および施設の清掃費を含む年間メンテナンス料を支払うことで、施設が常に優れた状態になることを可能にします。次の週の居住者のための条件。