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先取特権への投資は、まさに金持ちで迅速な努力ではなく、リスクがないわけでもありません。ただし、プロパティを見つける場所がわかっていれば、正しく完了すれば、それはかなりの利益を上げることができます。税金は公記録の問題なので、オークションに向かう物件を見つけるのは通常それほど難しくありません。
納税義務のしくみ
あなたは、所有者がかなりの期間内に固定資産税を払っていない家や建物を探しています。地方自治体および郡の税務当局は、これを永遠に継続させるつもりはないので、結局彼らは他の人が財産に対する先取特権と引き換えに税金を支払うことを許可します。徴税人は オークションをスケジュールします。 投資家が税金を支払い、先取特権を取得する権利に入札することを許可する。
あなたが入札に勝った場合、あなたは2つの方法のうちの1つでお金を稼ぐことができます。所有者が先取特権の削除を希望する場合、彼はあなたが支払った税に加えて利息を支払わなければなりません。彼には期間があります。 償還期間 - これをする。彼が期限までに行動しない場合、あなたはその不動産を差し押さえてその所有権を得ることができます、とBankrateは言います。
新聞を見る
フロリダのようないくつかの地域、 新聞の通知に延滞物件を掲載する。あなたはそこから検索を始め、あなたが特に興味を持っている不動産に絞り込むことができます。Bankrateは次に地方自治体または郡の税務署に訪問して不動産の記録を実際に確認することをお勧めします。新聞の通知がなくてもこれを行うことができます - 投資したくないと思う物件を見つけるには、あまり興味を持っていない多くの物件をスクロールするだけで済みます。例えば、徴税人が所有者に適切な通知を提供しなかったか、彼が他の専門性を間違えたために完成できない先取特権を購入するなどして、突っ込みでブタを買うこと。物件の記録を見ることで、すべてが順調に進んでいるという安心感を得ることができます。
政府ウェブサイトをチェックする
多くの大都市圏では、オークションの開催日が 郡または州のWebサイト ニューメキシコ州など、州によってはさらに一歩進んで、評価された所有者や住所など、各施設の詳細を一覧表示するものもあります。あなたは乗車して、施設ががれきの山ではないことを確認することができます、またはあなたが首尾よく先取特権を買うならばあなたは検察手続きに巻き込まれるのを避けるように所有者が死んでいないことを確認します。