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賃貸料を支払うことに失敗しているテナントは、立ち退きの法的手続きを通して排除することができます。家主は、クライアントを立ち退かせるために、民事裁判所に書類を提出することを含む一連の手順に従う必要があります。手続きは州ごとに異なり、家主/テナント法により、通知、立ち退き、および上訴、ならびにプロセスの各ステップに関連する期限が規定されています。
ステップ
あなたの地元の法廷書記官から「辞任の通知」の白紙を入手してください。通知を記入してテナントに届けます。この通知は、賃貸料が期限切れであり、立ち退き手続きが正式に開始される前に一定期間内に支払われる必要があることをテナントに通知します。
ステップ
テナントが家賃の未払いを訂正できなかった場合は、民事裁判所に苦情を申し立てます。裁判所書記官には空白の用紙があります。あるいは、弁護士にそれを準備させてください。あなたは郵送するか、裁判所書記官にその書式を持参しなければなりません。店員は受け取った日にフォームに日付印を付けます。これはあなたの出願日です。ほとんどの州では、最低でも苦情にはテナント名、施設の住所、期限切れの家賃の金額、および家賃の支払い期日を記載する必要があります。事実上、訴状は、双方が彼らの訴訟を述べ、正式な判決を下すことができるように、リースを取り消し、問題についての審理を行うことを裁判所に求めることである。苦情は、公認のプロセスサーバーまたは保安官の部門によってテナントに提供されなければなりません。
ステップ
テナントからの苦情に対する回答を待ちます。苦情に答えるための期間は、地域の管轄によって固定されています。あるいは、テナントは延滞賃貸料を支払い、償還の権利を得ることができ、その権利ではリースは有効のままである。
ステップ
回答が提出された後（または回答が提出されていない場合）、審問または調停の際に表示されます。審問または調停の日は、裁判所書記官によって設定されます。テナントが表示されない場合は、デフォルトの判決が下されます。この判決は、店員または裁判を担当する裁判官/調停人によって記録に入力されます。
ステップ
法執行官に財産を没収させ、テナントを追放させるあなたの権利を法的に認めている裁判所から差し押さえの文書を取得してください。
ステップ
地元の保安官に差し戻しの令状を届けると、地元の保安官は、テナントに短期間の休暇を与えることを財産に通知するでしょう。その期間の終わりに、保安官は施設内および周辺のテナントとその所有物すべてを物理的に除去することができます。