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モバイルホームのための賃貸契約は両方の長所を提供することができます。それはその間に潜在的に良い住居を確保しながら資金を考え出すためにあなたに時間を与えます。としても知られている リースオプション 、このタイプの契約はあなたがテナントの権利と特権で家を楽しむことを可能にし、そしてあなたに買い手としての優先権を与えます。賃貸契約は、賃貸期間、賃料額、費用の配分、およびモバイルホームの将来の購入価格を概説する必要があります。それはまたあなたの購入に適用される賃貸料の部分を述べる必要があります。
自分で借りる理由
次のような場合は、伝統的な購入ではなく、賃貸契約を選ぶことができます。
- モバイルホームを完全に購入するのに十分な前払金や資金がない
- クレジットや所得の問題により、現時点では資金を調達できません
- 購入を確約する準備はできていませんが、それ以外の場合は最終的にモバイルホームを所有することに関心があります。
あなたはそれを購入する前にモバイルホームを借りることでお金を節約し、あなたの信用または経済状況を改善することができます。また、毎月の家賃の一部は家の価格になります。これにより、購入に向けて徐々に作業を進めることができます。
欠点を決定する
賃貸契約の恩恵にもかかわらず、不適切に取り決められた場合、これらの契約はどちらかの側が契約義務を破ったときに買い手と売り手に裏目を出すことが知られています。賃貸人と購入者の両方としてのあなたの責任を確実に理解するために、不動産の専門家に相談してください。
移動住宅や家賃 - 家賃交渉の経験豊富な不動産業者は、あなたが家賃を特定し、取引をまとめるのを助けることができます。不動産の弁護士が特定の契約条件について助言し、あなたの利益を保護します - エージェントは法的助言を提供しません。弁護士は 出口句 これは、モバイルホームを購入しないとどうなるかを説明しています。あなたが購入しないことにした場合、あなたは通常、モバイル住宅価格に向かって適用されていたであろうすべてのお金を失います。
土地を見てください
賃貸住宅は、モバイルホームの所有者によって所有されている場合と所有されていない場合があります。あなたが土地に付属していないモバイルホームを借りるために借りるつもりなら、あなたはおそらく住宅所有者組合のあるモバイルホームパークで土地のリースを受けるでしょう。これらの規則はすべての居住者に適用されるので、公式文書を見て、地域の会費、細則および規則について調べてください。レンタル期間中に厳密なHOAに同居できない、または協会や公園の管理に問題がある場合は、購入を確定するのは現実的ではありません。
土地リースの責任を理解する
土地賃貸料の責任者は誰かを調べてください。土地の賃貸料を支払うことに失敗すると、家およびそれが置かれている財産から立ち退きすることがあります。あなたや移動住宅の所有者が土地の賃貸料を支払うことに失敗した場合、あなたは家を移転しなければならないでしょう、それは特に公益事業に引っ掛かるとき、高価で困難なプロセスです。他の賃貸契約と同様に、賃貸契約も公共料金の支払いに対する責任を概説する必要があります。