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住宅市場の手頃な価格は、平均世帯収入と平均的な一戸建て住宅を所有するのに必要な適格収入との間の比率として理解することができます。この比率を反映する住宅購入指数（HAI）は、それぞれ公表された経済統計です。全米リアルター協会連合会（NAR）による月。連続した月がグラフにプロットされるとき、結果として生じるチャートは住宅市場の相対的な価値を理解するのに使用することができます。同じ情報は、より大きな経済に対する住宅市場の潜在的な影響を評価するためにエコノミストによっても使用されます。
ステップ
中央値を見つけます。 NARは、毎月発行されている一戸建て住宅の平均価格に関する独自のデータを使用しています。情報は、（新築住宅ではなく）既存住宅の売上高に関する調査から得られたものです。
ステップ
住宅ローンの利率を求めます。実効年間住宅ローン利率は、利子、手数料およびその他の費用を含む、住宅購入者への総費用を反映しています。 HAIで使用される実効住宅ローン金利は、毎月、連邦住宅金融委員会によって報告されています。
ステップ
毎月の支払いを計算します。中央値住宅に対する毎月の支払額を実効住宅ローン金利で計算する場合、NARは20パーセントの前払いを想定しています。これにより、M（中央値）とER（実効レート）に基づいて次の式が得られます。M x 0.8 x（ER÷12）÷（1 - （1÷（1 + ER÷12）^ 360））
ステップ
必要な毎月の収入を計算します。中央値住宅の住宅ローンの条件を満たすために必要な毎月の収入を計算するとき、NARは住宅所有者が住宅ローンの支払いのために彼の世帯の毎月の毎月の収入の25パーセントを超えないと仮定します。これは、必要な毎月の収入が毎月の支払い（ステップ3）×4に等しいことを意味します。必要な年間収入については、もう一度12を掛けます。
ステップ
平均世帯収入を求めます。 NARは、国勢調査局の10年次調査からの家族の平均収入に関するデータを使用しています。この情報は常に最新のものではないため、NARは実際のデータが発表されるにつれて、平均収入の予測に頼り、HAIを修正しなければなりません。
ステップ
複合住宅の手頃な価格を計算します。住宅の手頃な価格は、年間の必要な収入（ステップ4）に対する年間の中央家族の収入（ステップ5）の比率です。 HAIはこの比率に100を掛けて、次のようにA（手頃な価格）、MFI（家族の平均収入）、およびQ（必要な適格収入）の式を提供します。A =（MFI÷Q）x 100。