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不動産税には非常に高い値札が付きます。キャピタルゲイン税は過去100年間で3倍になり、米国政府にとって収益の大きい収入源となりました。あなたがあなたの家を売っていて、そして実質的な利益を作っているとき、それはあなたの不動産の売却からの税金を避ける方法を知ることは良いことです。ここにあなたの利益を高くそしてあなたの税を低く保ついくつかの良い方法があります。
ステップ
子供に利益を贈りましょう。 IRSでは、家族への贈与は非課税額として認められています。あなたの家の売却がIRSの課税限度を下回っている場合は、あなたの子供の一人の口座に利益を寄付することで税金を回避するか、制限を満たすために数人の子供たちの間で金額を支払うことができます。
ステップ
あなたが得るのと同じ年に不動産の損失を想定してください。あなたの主要住居を営利目的で売却する場合は、より高価な不動産への入居または投資不動産の購入を同時に行ってください。そうすることはあなたの不動産取引の損失を示し、あなたが不動産税を避けるのを助けます。
ステップ
売却日の前の24ヶ月間、あなたの主要な居住地として宿泊施設を使用してください。投資不動産にこれをすることは投資不動産を所有するとき不動産取引にあなたのキャピタルゲイン税を非常にかなり減らすことができます。売却日の2年前までに宿泊施設に住んでいると、キャピタルゲイン税が何もないところに減少するのがわかります。
ステップ
あなたの不動産の保有物を信頼してください。不動産の弁護士は、死亡時にあなたの相続人に伝えることができる課税対象外の信託の一部としてあなたの不動産と担保のすべてを配置することができます。これにより、不動産で利益を上げたり、不動産を売買したりすることができ、税金への影響はほとんどありません。
ステップ
不動産取引所に参加してください。信託証書または売買証書取引を介して不動産を取引する個人は、不動産税を完全に回避することができます。両方の特性はこれを首尾よく完了するためにあらゆる先取特権またはメモから明確でなければなりません、しかし、それは税の影響なしで不動産の小包を集めるための素晴らしい方法です。