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私たちが一番買いたいものが売りに出ていないように見えることがあります。これは、あなたの夢の家、あなたが建てたい土地、または修理して賃貸として使用したいと思っている一戸建て住宅であるかどうかにかかわらず、不動産に特に当てはまります。 。しかし、物件が売りに出されていないからといって、所有者がそれを売りたくないというわけではありません。しかし、最初にあなたは所有者を見つける必要があります。それは財産所有権記録の検索から始まります。
公開記録から始める
不動産の売買、譲渡および課税に関連する記録は公開情報であり、その多くはあなたの地方自治体の公共記録事務所に提出されています。つまり、少し検索するだけで、通常、リストにない資産の所有者を見つけることができます。
税レコードを検索する
所有権記録の検索における最大の障害は、それらの記録の提出が管轄区域によって大きく異なる可能性があることです。最初に確認する機関は郡の税務査定官です。課税査定人は、固定資産税請求書がどこで誰に送付されたかの記録を持っています。すべてではありませんが、多くの場合、税請求書の受領者が所有者です。
レコーダーのオフィスにアクセスする
あなたがさらに調査をする必要があるならば、郡登録官は、行為の登録または記録者としても知られていて、財産の売却または譲渡に関連する情報を持っているかもしれません。地方自治体によっては、税金と証書の両方の記録がオンラインで入手できる場合があります。他の自治体では、機関の事務所内で記録を検索する必要がある場合があります。利用可能なレコードは無料で閲覧できますが、コピーの印刷や店員による詳細な検索には料金がかかる場合があります。これには、追加の待機時間が必要になる場合があります。可能であれば、税務記録と行為を照合することが、不動産の所有者を見つける最も信頼できる方法です。また、旅行をする前にあなたの地元の裁判所か市役所にそのようなオフィスの位置を見つけるために電話しなさい。
オンライン痴漢
州外の財産に関する記録を探している場合、または郡の職員の助けを借りずに予備調査を行う場合は、所有権記録へのアクセスを提供するWebサイトが多数あります。たとえば、PropertySharkには州別のリストがあり、無料でいくつかの大まかな検索をユーザーに提供しています。ただし、複数の詳細検索を行う場合は、料金を支払う必要があります。 Melissa Data、First American Data Tree、Publicrecords.onlinesearches.comなど、いくつかのオンライン検索会社が同様のサービスを提供しています。しかし、これらのサイトの情報は公の記録から引き出されているので、物理的な記録自体ほど最新ではないかもしれません。