不動産鑑定評価事業を始める方法

不動産鑑定評価事業を始める方法不動産鑑定は最も魅力的な仕事のひとつです。始めるのは簡単で、自宅で仕事をしたい人にとっては理想的な位置です。住宅やマンションの絶え間ない売買は、特に大都市圏で安定した仕事をすることを意味します。

不動産鑑定を開始する方法Businesscredit：デビッドサックス/ Photodisc / GettyImages

不動産鑑定評価ライセンスを選択してください

ステップ

不動産鑑定評価の標準作業を行うには、標準不動産鑑定士ライセンスを選択してください。このライセンスは、その所有者が一般財産用地の評価を開始することを可能にします。それは他の不動産鑑定評価ライセンスほど特別ではありませんが、それは専門的に評価を始めるための確かな基盤を提供します、そして都市部で特に役に立ちます。

ステップ

100万ドル以上で販売されている住宅の鑑定を開始するために、住宅用不動産鑑定士免許を取得するための訓練を行います。これはニッチなライセンスですが、あなたの不動産鑑定評価事業がいくつかのハイエンドの近所の近くまたはデトロイト、シアトル、シカゴのような大都市圏に位置しているなら、それは非常に役に立ちます。

ステップ

住宅用不動産鑑定士免許を持っている鑑定士だけで通常カバーされる高価値不動産鑑定を含むすべてのことを少しするために一般的な不動産鑑定士免許証を申請してください。この種の免許は、小さな町や農村地帯で事業を始める鑑定士にとって非常に便利です。免許証は標準免許証より多くの勉強時間を必要とするが、結果として生じる柔軟性は一般にそれの価値がある。

ステップ

インターンとして不動産鑑定を行うために不動産鑑定士研修生の免許証を拾います。この免許証は上記の免許証のどれよりもはるかに少ない勉強時間を必要とします、しかしそれは無記名者が指導者なしで不動産の評価を始めさせないでしょう。

ステップ

不動産鑑定評価事業を開始する州を選択してください。各州には、不動産鑑定評価免許を取得するために満たすべき独自の基準と、独自のテストがあることを忘れないでください。これは、特定の州で法律を執行するために弁護士が合格しなければならない州弁護士試験と非常によく似ています。

不動産鑑定許可証のための訓練

ステップ

基本的な鑑定原則や基本的な鑑定原則などの不動産鑑定評価コースを受講してください。授業時間数は州によって設定され、研修生免許証を除くすべての授業時間は約200時間です。

ステップ

必要であれば、学士号または準学士号を取得してください。通常、特別な専攻は必要ありません。州の不動産鑑定評価委員会が好むコースは、英語、ジャーナリズム、代数、統計です。

ステップ

あなたの上司になりたいと思っている認可された不動産鑑定士の下で訓練してください。通常必要とされるトレーニングの量は30ヶ月または3,000時間分のトレーニングです。非居住用不動産の評価はこの半分を占めなければなりません。

ステップ

認定試験を受けるために適用します。州の不動産鑑定委員会がテストを管理します。テストを受けるためには、あなたが教育や訓練などのすべての前提条件を満たしていることを証明する必要があります。また、払い戻しできない多額の申請料を支払います。

ステップ

テスト結果が到着するのを待ちます。不動産鑑定評価委員会の速度によりますが、これには2週間から6週間かかります。

不動産鑑定評価事業を開く

ステップ

不動産鑑定評価事業の基盤となる適切な建物を探します。起業企業は、顧客を引き込み、経費を削減するために、低賃貸で簡単に配置できる建物を見つけるべきです。地元のゾーニングボードに問題がなければ、出発オフィスのもう1つの良いアイデアは自宅に拠点を置くものです。

ステップ

不動産鑑定ソフトウェアとラップトップを購入する。これにより、不動産鑑定評価レポートを迅速かつ効率的に登録し、競合する不動産鑑定会社の前に立つことができます。

ステップ

交通機関の作業モードを確認してください。不動産鑑定は物件への旅行とそれらの検査に大きく基づいているため、信頼できる交通手段が不可欠です。定期的にあなたの自動車を維持し、そして自動車が故障した場合に備えて走行のバックアップ方法を持ってください。

ステップ

地域内のすべての不動産業者、銀行、および融資会社と連絡を取ってください。これらの会社の多くは彼らの鑑定業務を独立した鑑定士に委託しています、そして彼らが鑑定を受ける必要があるときにあなたを雇うことをいとわないクライアントのリストを作り始めることは良い方法です。

ステップ

クライアントベースを構築します。これは不動産鑑定評価事業を構築する上で最も重要な部分の1つであり、事業が開始されるとすぐに開始されるべきです。不動産鑑定評価サービスを依頼した人や企業の記録を保存し、あなたのサービスに関する四半期ごとのメーラーを送信して連絡を取り合います。

ステップ

助けを借りる。開始が成功した後、最終的には1人の人が処理できるよりも多くの鑑定評価の呼び出しが発生する可能性があります。また、鑑定評価自体に干渉する可能性がある管理業務も含まれます。研修生の鑑定士をメンターに雇うことは、作業負荷を軽減し、不動産業界に新たな接点を生み出すのにも役立ちます。