目次:
FHAローンを使って家を建てるのは難しいようです。任意の不動産の資金調達を検討する際に政府支援のFHAローンを使用することに関連する多くの規定があります。また、ゼロから不動産を構築する場合も同様です。 FHA保険による資金調達の利点を利用して住宅を建設する方法は次のとおりです。
ステップ
住宅と都市開発のウェブサイトでFHAが承認した貸し手を探してください（「参考文献」を参照）。お住まいの地域には、FHAに承認された貸し手のリストがあります。
ステップ
住宅ローン申し込みを完了します。これは、あなたの居住地、雇用、収入、クレジット、そして入居に必要なあなたのお金、そして終値に関する基本的な質問に答えることから成ります。できるだけ正確にこれを記入し、あなたの信用を検討するためにあなたのローン担当者に提出してください。役員があなたの信用履歴を確認したら、申請書に記載されている情報を証明する追加の書類を提出しなければなりません。
ステップ
財務文書のリストを編集してください。これには通常、銀行取引明細書、給与明細書、2年間のW-2損益計算書、および/または納税申告書、ならびに離婚または養育費の支払いが含まれます。あなたの信用履歴に基づいて、追加の文書化もまた必要とされるかもしれません。できるだけ早くこれを準備してローン担当者に提出してください。
ステップ
あなたが遭遇したかもしれないどんな経済的困難または信用欠陥についての厳しい質問にでも答える準備をしてください。あなたのローン担当者が知っているほど、彼女はあなたのファイルをローン引き受け部門に提出して予備承認を得ることをよりよく準備します。このプロセスが完了するまでに1〜2週間かかります。
ステップ
貸し手の引受部門からの回答を待ちます。構築するときには、条件付きの承認が行われます。条件はあなたの新しい家の建設中に満たされるか、または世話をされなければならない項目です。これらの条件は通常、期限内に現在の住宅ローンを支払う、与信限度額を引き上げる、与信項目の一部を改善するなどのようなものです。これらの条件は、家が完成する前に問題のあるシナリオを修正するのに十分な時間を与えます。
ステップ
あなたの新しい家の建築者から建設プロセスを始めてください。ローンの承認が完了すると、ビルダーはあなたの家の許可および承認プロセスを開始します。建設過程では、新しいクレジットラインを開設したり、大量に購入したり、銀行口座との間で大量の送金を行ったりしないことが不可欠です。
ステップ
構築プロセス中は、すべての財務文書を1か所に保管してください。建設が始まってから建設が完了するまでのすべての給与明細書、および建設が始まってから受け取った銀行報告書のコピーを保管してください。 FHAローンの承認を得るには、建設が完了する前にこれを提出する必要があります。
ステップ
決算日から30〜45日後に、財務書類をローンオフィサーまたはモーゲージブローカーに提出してください。あなたのローン担当者はこれをFHAの引受人に提出してレビューと最終的な承認を得ます。また、あなたの予備承認からの条件が「クリア」されたことを十分に証明する必要があります。一旦承認されると、あなたのローン担当者はあなたの金利を固定して家のためにあなたの決算書類を準備することができます。
ステップ
タイトル会社との閉会予定を設定します。これはあなたの頭金をあなたの銀行から直接口座に振り込むことについての指示をあなたに与えるでしょう。鍵を受け取ると個人小切手の持ち込みが遅れるため、この指示に完全に従ってください。あなたがすべての締めくくりの事務処理を完了し、ローンがビルダーに資金を供給されたら、あなたはあなたの鍵を取ることができ、あなたのFHAローンはアクティブになります。