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特別な税制上の優遇措置はありませんが、あなたは家族に資産を借りることができます。内国歳入庁は、地主に賃貸収入を経常収入として認識させる。ただし、具体的な税務上の取扱いは、あなたがあなた自身の個人的な住居としてあなたがその資産を使うかどうかによって異なります。宿泊施設があなたの居住地ではなく、年間14日を超えて個人的な用途に使用しない場合は、通常、メンテナンスとマーケティングの費用を差し引くことができます。ただし、特定の規則が適用されるため、市場価格以下で家族に貸し出している場合は注意が必要です。
利用ルール
IRSはあなたが家として使用する財産の通常の修理や減価償却を控除することはできません。税務上、IRSは、14日以上、またはあなたが家を借りた日数の10パーセントを超えてそれを個人的な用途に費やした場合、その家が住居であるとみなします。たとえば、1年のうち少なくとも250日間、公正な市場価格で家を借りた場合でも、IRSがそれを私有財産として指定しなくても、1年のうち25日間その家を個人的な目的で使用することができます。
家族への貸し出し
IRSは住宅を公正な市場価格で賃貸することを要求していることに注意してください。家族に家を借りることに制限はありません。唯一の要件は、家が公正な市場価値で賃貸されることです。あなたが公正な市場価値より少ない価値で家に家族を借りる場合、IRSはそれを家の個人的な使用であるとみなします。
例外
あなたの家をあなたの娘 - あるいは他の誰か - に年間15日以内に借りることができます。あなたがこれらの種類の賃貸料に対して受け取る収入は非課税です。ただし、経費を賃貸経費として差し引くことはできません。
報告
申告する賃貸料の控除または収入がある場合は、スケジュールEとともにIRSフォーム1040を提出する必要があります。あなた自身が賃貸事業に従事している事業体を所有していない限り、通常この収入にスケジュールCを使用しません。プロパティを所有しています。